农业土地承租协议（2024年版）

农业土地承租协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“承租方”）与乙方（以下简称“出租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方承租乙方位于_________的农业土地一事，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确双方在农业土地承租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。

二、签订背景

鉴于甲方从事农业生产经营的需要，乙方拥有位于_________的农业土地，经双方协商一致，达成本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方同意将其位于_________的农业土地出租给承租方使用，土地面积共计_________亩，具体位置详见附图。

1.2承租方租赁土地用于_________（详细说明农业用途）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：土地租金为每年每亩人民币____元，共计人民币____元。

3.2支付方式：承租方应于每年__月__日前将租金一次性支付给出租方。

四、土地使用及保护

4.1承租方在使用土地过程中，应遵守国家有关农业生产的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

4.2承租方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先取得出租方书面同意，并办理相关手续。

五、服务质量与标准

5.1出租方应保证土地符合农业生产的质量标准，确保土地的肥沃度和适宜性。

5.2承租方在使用土地过程中，应保持土地的整洁，防止土地污染。

六、价格调整

6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金成本发生变化，经双方协商一致，可调整租金。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2出租方未按时提供符合质量标准的土地，承租方有权要求减少租金或解除合同。

8.3承租方擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照协议约定支付租金。

1.2出租方有义务确保租赁土地符合农业生产的质量标准，提供适宜的土地资源。

1.3出租方有义务对租赁土地进行必要的维护和管理，确保土地的肥沃度和适宜性。

1.4出租方有权要求承租方遵守国家有关农业生产的法律法规，合理利用土地资源。

1.5出租方有权要求承租方在使用土地过程中保持土地整洁，防止土地污染。

1.6出租方有权要求承租方按照协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

1.7出租方有义务在租赁期满或提前终止租赁时，将土地恢复原状。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方有权按照协议约定使用租赁土地，从事农业生产。

2.2承租方有义务按照协议约定支付租金，确保租金的及时、足额支付。

2.3承租方有义务在租赁期限内合理利用土地资源，提高农业生产效益。

2.4承租方有义务遵守国家有关农业生产的法律法规，保护生态环境。

2.5承租方有义务在使用土地过程中保持土地整洁，防止土地污染。

2.6承租方有义务按照协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.7承租方有义务在租赁期满或提前终止租赁时，将土地恢复原状。

2.8承租方有权在租赁期限内要求出租方提供必要的农业技术支持和咨询服务。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照协议约定，按时完成各自的权利义务。

3.2在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方应及时协商解决，确保合同的顺利履行。

3.3出租方应确保租赁土地符合约定的质量标准，并在必要时提供必要的技术支持。

3.4承租方在使用土地过程中，应遵守农业生产的操作规程，确保农业生产的顺利进行。

3.5双方应相互配合，共同维护土地的生态环境，确保农业生产的可持续发展。

3.6双方应按照协议约定，及时处理合同执行过程中出现的争议，避免影响合同的履行。

3.7双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，保持良好的合作关系。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2本协议有效期内，除非发生法定或约定终止的情形，否则本协议对双方具有约束力。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署补充协议或修改协议。

2.2任何变更协议均应与本协议具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1以下情形下，任何一方有权解除本协议：

3.1.1双方协商一致，决定解除本协议；

3.1.2出现本协议约定的违约情形，且违约方在接到解除通知后____日内未予纠正；

3.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；

3.1.4出租方依法收回土地或承租方依法丧失土地使用权。

3.2解除合同的一方应提前____日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。

四、合同终止

4.1本协议终止情形包括：

4.1.1本协议有效期限届满；

4.1.2双方一致同意终止；

4.1.3合同解除；

4.1.4出租方依法收回土地或承租方依法丧失土地使用权。

4.2合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于土地的恢复、租金的结算等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。

5.3仲裁裁决是终局性的，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2除非另有约定，本协议的争议解决和管辖法院为_________人民法院。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.乙方身份证明文件，包括但不限于身份证、土地使用权证等。

3.土地租赁合同附图，详细标注租赁土地的位置、面积、边界等。

4.土地使用权证明文件，证明出租方对租赁土地享有合法使用权。

5.农业生产相关规划文件，包括但不限于种植计划、养殖计划等。

6.土地利用现状调查报告，说明租赁土地的土壤、水质、植被等基本情况。

7.双方签订本协议的书面文件，包括但不限于协议书、补充协议、修改协议等。

8.双方签署的任何与本协议相关的其他文件和证明材料。

9.任何其他双方认为有必要作为本协议附件的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方代表签字：_________________________

-甲方公章或合同专用章：___________________