住宅区租赁合同样式 2024年普及版

住宅区租赁合同样式2024年普及版合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用其设施，不得损害租赁物的使用性能。

3.乙方应对租赁物进行日常维护，保持其整洁、完好。

四、租赁物的修缮与维修

1.在租赁期间，租赁物因自然老化、正常磨损等原因导致的功能下降或损坏，甲方应及时进行修缮。

2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的转租、转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物。

2.甲方同意乙方转租的，乙方应承担相应的法律责任。

六、合同解除与违约责任

1.双方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证租赁物的使用权，乙方在租赁期间内有权使用租赁物。

2.甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，不存在权属争议。

3.甲方应保证租赁物在交付时处于良好的状态，无任何影响使用的瑕疵。

4.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域卫生、绿化、安全等。

二、质量标准

1.租赁物应满足乙方居住的基本需求，包括但不限于水电设施、供暖设施、照明设施等。

2.租赁物应保持良好的卫生状况，甲方应在交付时进行彻底的清洁。

3.甲方应确保租赁物在租赁期间内无重大损坏，如有损坏，甲方应负责修复。

三、价格支付

1.租金总额为人民币__________元，分__________期支付。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

四、租赁物的维护与保养

1.乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行日常维护与保养。

2.乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修，如需改造、装修，应事先征得甲方同意。

3.乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

五、租赁期限及续租

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满前，如双方无异议，可续签本合同，续租期限为__________年。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及租赁物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后__________年止。

七、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）租赁物存在权属争议的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）擅自转租、转借租赁物的，应承担相应的法律责任。

（3）对租赁物造成损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结算相关费用。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规则；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物的合法使用权，不得侵犯乙方的合法权益；

（2）甲方应在租赁物交付前，确保租赁物符合约定的质量标准，并提供必要的物业管理服务；

（3）甲方应及时修复租赁物在使用过程中出现的损坏，保障乙方的正常使用；

（4）甲方应按照合同约定，在租赁期满后，无异议的情况下，与乙方续签合同。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期间内，合理使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构及用途；

（4）乙方有权在租赁期满后，无异议的情况下，与甲方续签合同。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用；

（2）乙方应爱护租赁物，合理使用其设施，不得损害租赁物的使用性能；

（3）乙方不得擅自转租、转借租赁物，不得进行违法活动；

（4）乙方应在租赁期满前，按照甲方的要求，对租赁物进行清洁、恢复原状；

（5）乙方应在发现租赁物存在损坏或安全隐患时，及时通知甲方，并配合甲方进行修复或处理。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务。

2.在合同执行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

3.甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用；

4.乙方应按照合同约定，合理使用租赁物，并配合甲方进行必要的检查和维护；

5.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题，确保租赁关系的稳定。

四、租赁物的交接

1.甲方应在合同约定的日期前，将租赁物交付给乙方；

2.乙方应在收到租赁物后，及时检查租赁物的现状，确认无误后签署收房确认书；

3.双方应在交接过程中，明确租赁物的现状，如有损坏或瑕疵，应及时记录在交接清单中；

4.交接完成后，双方应妥善保管交接清单，作为日后解决争议的依据。

五、租赁期满后的处理

1.租赁期满后，双方应按照合同约定，办理租赁物的交接手续；

2.乙方应在租赁期满前，按照甲方的要求，对租赁物进行清洁、恢复原状；

3.租赁期满后，如乙方未办理退租手续，甲方有权要求乙方支付违约金；

4.双方应按照约定结算相关费用，包括但不限于租金、物业管理费等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日止。

2.租赁期满后，如双方无异议且愿意续租，应在本合同租赁期限届满前__________日内，签订续租合同。

二、合同的变更

1.未经双方书面同意，任何一方不得变更本合同的内容。

2.如因不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行，双方可协商变更相关条款，但变更内容不得违反法律法规的规定。

三、合同的终止条件

1.租赁期满，本合同自动终止。

2.出现以下情况之一，本合同即行终止：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；

（2）甲方因故需要收回租赁物，且乙方在甲方合理期限内未能找到合适的替代租赁物；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方均有权解除合同，但应提前__________日书面通知对方。

2.如出现以下情况之一，甲方有权立即解除合同：

（1）乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过__________日；

（2）乙方擅自转租、转借租赁物或进行违法活动；

（3）乙方对租赁物造成严重损坏，经甲方合理期限内的修复要求，乙方未予修复或赔偿。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用租赁物所在地的法律。

3.因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应提交租赁物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款可由双方协商修改或解除。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

1.甲方代表签字：

（签名：_____