仓库使用租约（2024年版）

仓库使用租约（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其仓库租赁给乙方使用，乙方按照约定的条件支付租金，双方共同维护租赁物的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方拥有一定面积的仓库资源，乙方需要租赁该仓库用于存放货物，双方经协商一致，达成租赁意向，现签订本合同。

三、租赁物及用途

1.租赁物：甲方位于_________的仓库，占地面积_________平方米，具体位置详见附件。

2.租赁用途：乙方租赁该仓库用于存放货物，不得用于非法活动或从事与租赁用途不符的经营活动。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：乙方每月支付租金_________元，租金支付方式为_________。

五、其他约定

1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用条件。

2.乙方在租赁期间，应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方应提供符合国家相关安全、消防、卫生等标准的仓库设施，确保乙方正常使用。

2.出租方应保障仓库的正常供电、供水、供暖等基础设施，确保乙方在租赁期间不受影响。

3.出租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

4.出租方应负责租赁物范围内的公共区域卫生及安全。

二、质量标准

1.租赁物应保持完好，无损坏、锈蚀、漏水等情况。

2.仓库内部设施应保持整洁、通风、干燥，确保乙方货物存放安全。

3.出租方应定期对仓库进行安全检查，确保仓库设施安全可靠。

三、价格支付

1.租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定账户。

2.租赁期间如遇租金调整，出租方应提前____天书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内支付调整后的租金。

3.乙方逾期支付租金的，应向出租方支付_____%的滞纳金。

4.若乙方提前解除合同，应按照实际租赁期限支付租金。

四、保密条款

1.双方对本合同内容、租赁物信息、业务往来等事项负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如出租方未按约定提供符合标准的租赁物，乙方有权要求出租方承担相应的违约责任。

b.如出租方未按时提供基础设施服务，乙方有权要求出租方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付租金，出租方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。

b.如乙方擅自改变租赁物的结构及用途，出租方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.双方在租赁期间，如遇以下情况，可解除本合同：

a.出租方因故无法继续履行合同义务；

b.乙方因故无法继续履行合同义务；

c.出租方或乙方违反本合同约定，经协商无法达成一致意见。

2.解除合同前，双方应就解除合同事宜进行协商，并达成一致意见。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

a.出租方有权要求承租方按照约定的租金支付方式支付租金。

b.出租方有权要求承租方遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

c.出租方有权对承租方在租赁期间的行为进行监督，确保租赁物的安全和正常使用。

2.出租方的义务：

a.出租方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用条件。

b.出租方应保证租赁物的设施完好，并负责日常维护和保养。

c.出租方应按照约定提供基础设施服务，确保承租方正常使用租赁物。

d.出租方应及时修复因正常使用造成的租赁物损坏，并承担相应费用。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

a.承租方有权按照合同约定使用租赁物，存放货物。

b.承租方有权要求出租方提供必要的设施和服务，确保货物存放安全。

c.承租方有权要求出租方对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的完好。

d.承租方有权在租赁期间终止合同，但应提前通知出租方，并按照约定支付相关费用。

2.承租方的义务：

a.承租方应按照约定的租金支付方式支付租金，不得逾期。

b.承租方应遵守合同约定的使用规则，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

c.承租方应爱护租赁物，合理使用，不得造成不必要的损坏。

d.承租方应配合出租方对租赁物的检查和维护工作，并按照约定支付相关费用。

e.承租方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁物内从事非法活动。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定和发展。

2.双方在合同执行过程中，应相互配合，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

3.出租方应定期向承租方通报租赁物状况和设施维护情况，确保承租方了解租赁物的实际情况。

4.承租方应定期向出租方报告货物存放情况和租赁物使用情况，确保出租方了解租赁物的使用状况。

5.双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

四、合同变更与解除

1.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.双方在合同执行过程中，如需解除合同，应提前通知对方，并按照约定处理租赁物的归还事宜。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同，并按照约定承担相应的责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限和条件由双方另行协商确定。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.出现法定解除合同的情形；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还事宜，并结清相关费用。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应提交_________人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按本合同相关条款执行。

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的附件：

a.仓库产权证明或租赁合同复印件；

b.仓库设施清单及使用说明；

c.仓库安全管理制度；

d.仓库消防设施及设备清单；

e.仓库地理位置图。

2.承租方提供的附件：

a.货物存放清单及安全管理制度；

b.货物保险单复印件（如有）；

c.货物运输及搬运方案；

d.货物存放期间的风险评估报告；

e.承租方营业执照复印件（如有）。

3.双方共同准备的附件：

a.合同签订双方的法定代表人或授权代表身份证明；

b.合同签订双方的银行账户信息；

c.合同履行过程中产生的相关文件、记录和凭证。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字、盖章位置：

a.出租方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

b.出租方公章：____________________

c.签字日期：____年____月____日

2.承租方签字、盖章位置：

a.承租方法定代表人（或授权代表）签字：_______________