房屋租赁合同备案登记证明的申请步骤

合同编号：__________房屋租赁合同备案登记证明的申请步骤甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先承租，租赁条件双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同备案登记6.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方提供有效身份证明、户籍证明等材料，共同向房地产市场管理部门申请办理合同备案登记手续。6.2合同备案登记费用由乙方承担，具体费用以房地产市场管理部门的收费标准为准。6.3合同备案登记证明的申请步骤如下：6.3.1甲方提供有效身份证明、房屋所有权证、房屋租赁合同等材料，向房地产市场管理部门提出备案登记申请。6.3.2房地产市场管理部门对甲方提供的材料进行审核，审核通过后，为甲方出具房屋租赁合同备案登记证明。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方应在签订合同之日起一定时间内，向甲方提供有效身份证明、户籍证明等材料，共同向房地产市场管理部门申请办理合同备案登记手续。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或者单位。2.承租人：指租用他人房屋的个人或者单位。3.合同备案登记：指房屋租赁合同签订后，向房地产市场管理部门申请办理的备案登记手续，以确保合同的合法有效。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，作为对其违约行为的经济补偿。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或者法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：若乙方租赁房屋是为了与家庭成员共同居住，合同中可增加一条款，规定甲方在租赁期内不得无故收回房屋，以保障乙方家庭成员的居住稳定。2.学生租赁：若乙方为在附近学校就读的学生，合同中可增加一条款，规定甲方在租赁期内提供必要的居住便利，如允许乙方合理安排学习时间，不干扰其学习。3.短期租赁：若合同租赁期限较短，如小于六个月，合同中可增加一条款，规定租金按天计算，并明确每天的租金金额。4.宠物租赁：若乙方有饲养宠物需求，合同中可增加一条款，规定甲方允许乙方在房屋内饲养宠物，但乙方需承担宠物的清洁和噪音等问题。5.房屋改造：若乙方需要对房屋进行一定程度的改造，合同中可增加一条款，规定乙方在取得甲方书面同意后，可以进行改造，但需承担相关