房产抵押清偿债务协议

合同编号：__________房产抵押清偿债务协议甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______鉴于甲方因债务问题，自愿将名下房产设定抵押，用以清偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产设定为抵押物，房产证编号为_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，所有权清晰，无任何权属纠纷。1.3抵押房产现状良好，不存在任何影响使用的瑕疵。第二条债务概述2.1甲方因_______（债务原因），向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限清偿债务。第三条抵押设定3.1甲方自愿将抵押房产设定为借款的抵押物，用以保障乙方的债权得以实现。3.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押物价值足以覆盖债务本息，若甲方未能按约定清偿债务，乙方有权依法处置抵押物，以抵偿债务。第四条抵押权的实现4.1若甲方未能按约定时间清偿债务，乙方有权提前实现抵押权。4.2乙方实现抵押权时，有权依法处置抵押物，处置所得价款用于抵偿甲方债务。4.3甲方应在抵押物处置过程中予以协助，包括但不限于提供相关文件、资料和钥匙等。第五条双方的权利和义务5.1甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应按照约定用途使用抵押房产，不得擅自处分或设定其他抵押权。5.3乙方应按约定提供借款，并有权监督甲方按约定用途使用借款。5.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷。2.甲方应按照约定用途使用抵押房产，不得擅自处分或设定其他抵押权。3.乙方应按约定提供借款，并有权监督甲方按约定用途使用借款。4.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。5.甲方应在抵押物处置过程中予以协助，包括但不限于提供相关文件、资料和钥匙等。6.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人将其拥有的财产权利转移给债权人，作为债务担保的财产。2.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的义务。3.债权人：指拥有债权的人，即有权要求债务人履行债务的人。4.债务人：指承担债务的人，即有义务履行债务的人。5.抵押权：指债权人依法对债务人提供的抵押物优先受偿的权利。6.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为。7.借款期限：指债务人承担还款义务的时间范围。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为家庭成员，甲方同意在债务清偿期限内，如乙方生活遇到困难，甲方应尽力提供帮助和支持。2.甲乙双方为商业合作伙伴，存在长期合作关系。补充条款：双方同意，在债务清偿期限内，如双方达成新的商业合作项目，应优先考虑合作，共同发展。3.抵押房产为甲方唯一住房，乙方同意在债务清偿期限内，保障甲方的基本居住权。补充条款：甲方同意在债务清偿期限内，如抵押房产被处置，乙方应保障甲方及其家庭成员的基本居住权，提供合适的住所。4.甲方为残疾人，乙方同意在债务清偿期限内，给予甲方特殊关怀和支持。补充条款：乙方同意在债务清偿期限内，关注甲方的身体状