标准房产代理合同

合同编号：__________标准房产代理合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产委托给乙方进行销售/购买。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，包括但不限于房产的权属、质量、面积、用途、权属证书等情况。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理与房产销售/购买有关的一切事宜，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、谈判、签署合同等。2.2乙方应在代理权限范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如房产仍未成功交易，甲乙双方可协商续签。第四条代理费用4.1乙方代理销售/购买房产，应收取甲方一定比例的代理费用，具体比例为_______%。4.2代理费用支付方式：甲方应在房产交易成功后_______日内支付给乙方。第五条房产交易价格5.1甲方同意房产的交易价格（含装修、家具等附属设施）为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2交易价格不包括税费、中介费等其他费用。第六条房产交付及过户6.1甲方应在房产交易成功后_______日内，将房产及附属设施按约定交付给乙方。6.2房产过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并依法追究甲方责任。7.3乙方未按约定时间完成房产交易，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉、资质等情况，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲方应确保提供的房产信息真实、有效，如信息虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（3）乙方应在代理权限范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为，否则乙方应承担相应法律责任。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。（5）房产交易过程中涉及的税费、中介费等其他费用，甲乙双方应明确约定，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指委托乙方代理销售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售/购买房产的一方。3.代理费用：指乙方代理销售/购买房产所收取的费用，通常为交易金额的一定比例。4.代理期限：指甲乙双方约定的乙方代理销售/购买房产的时间期限。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.房产交付：指甲方按照合同约定，将房产及附属设施移交给乙方的行为。8.过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地指甲方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如涉及外汇转账、身份证明等特殊事项，甲乙双方应遵守相关法律法规，并积极配合办理相关手续。2.特殊情况：房产为共有财产补充条款：如房产为共有财产，甲方应在签订本合同前取得共有人的同意，并出具共有人的授权委托书。共有人的授权委托书应作为本合同的附件。3.特殊情况：房产交易涉及贷款补充条款：如房产交易涉及贷款，甲方应向乙方提供贷款所需的一切资料，并协助乙方办理贷款手续。贷款批准与否及贷款额度由银行决定。如贷款未能批准，甲方应按合同约定履行付款义务。4.特殊情况：房产为预售房产补充条款：鉴于房产为预售房产，甲方应向乙方提供预售许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证等证明材料。如房产预售合同及相关证明文件发生变更，甲方应及时通知乙方，并予以补正。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份