铺面租赁合同文本

合同编号：__________铺面租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、铺面基本信息1.1甲方出租的铺面位于_______（详细地址），铺面面积为_______平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于_______（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为合同签订之日起计算的第一个月租金，以后每次支付时间为前一次支付日期起计算的三个月。3.3乙方应在租金支付日期前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用铺面，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保铺面安全、整洁。5.2乙方在租赁期间对铺面进行装修、改造的，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。租赁期满后，如乙方未获得甲方书面同意，需恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。5.3租赁期间，铺面及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）铺面信息：确保合同中铺面地址、面积及经营范围等基本信息准确无误。（2）租赁期限：明确租赁期限，如需续约，应提前通知并签订新合同。（3）租金及支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。（4）押金：规定押金金额及退还条件。（5）使用及维修：明确乙方使用铺面的规定，以及维修费用的承担方式。（6）合同变更、解除与终止：约定合同变更、解除或终止的条件及违约金支付。（7）违约责任：规定各方违反合同约定的违约责任。（8）争议解决：明确双方发生争议时协商解决的方式及诉讼管辖法院。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有铺面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁铺面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人使用铺面的时间长度，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取铺面使用权。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修改造：若乙方需对铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。如涉及改变铺面结构或使用功能，乙方还需承担相关政府部门审批手续的费用。2.转租：乙方不得将铺面转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。3.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营范围。4.物业服务：甲方应提供铺面物业管理服务，包括消防安全、卫生清洁等。如甲方不能提供相应服务，应提前通知乙方，并协商解决。5.维修责任：甲方负责铺面及附属设施的正常维护、维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。6.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。附件