房产中介佣金协议模板

合同编号：__________房产中介佣金协议甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产交易中介服务，乙方接受甲方委托并收取佣金的事宜，达成如下协议：第一条甲方委托事项1.2甲方应向乙方提供与标的房屋相关的所有权证、产权证、土地使用权证、身份证等证件及与交易有关的其他必要文件资料。1.3甲方应对乙方提供的一切资料和信息的真实性、合法性、有效性负责，并保证不侵犯他人的知识产权和隐私权。第二条乙方的义务2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买方/卖方，并协助双方进行房地产交易。2.2乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应在其代理权限内，按照甲方的要求及时办理相关事宜，并确保交易过程的顺利进行。第三条佣金及支付方式3.1甲方应按实际成交总价的_______%向乙方支付中介佣金，作为乙方提供中介服务的报酬。3.2如交易过程中发生任何费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由甲方承担。3.3中介佣金支付方式为：成交后_______个工作日内，甲方一次性向乙方支付中介佣金。3.4支付佣金的方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方中介佣金的一半作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未能按照甲方的要求完成委托事项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方退还已支付的佣金。4.3合同期满，双方未续约，本合同自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息及相关文件的真实性、合法性和有效性，避免因信息不实或文件不合法导致的交易风险。2.乙方应在中介过程中保护甲方的隐私和商业秘密，避免泄露给第三方。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。4.甲方应在交易完成后按约定支付中介佣金，避免因拖延支付或拒付导致的法律纠纷。5.若合同解除或终止，应按照合同约定履行相关违约责任，避免因违约导致的损失。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，以避免矛盾升级。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定和合同约定提供相关证据，以支持自己的主张。4.法院将根据法律规定、合同内容和双方提供的证据，作出公正的判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、维修等方面的法律规范总称。3.中介服务：是指中介方为委托方提供促成交易的服务，包括寻找交易对象、提供交易信息、协助谈判等。4.独家代理人：是指委托方指定的唯一有权代理其进行交易的代理人。5.中介佣金：是指中介方为其提供的服务收取的报酬，通常为交易总价的百分比。6.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。7.诉讼：是指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，不熟悉中国房地产市场和中国法律，需要乙方提供更多的解释和指导。应用场合补充条款：乙方有义务向甲方详细解释中国房地产市场的交易流程、法律法规以及合同中的各项条款，确保甲方充分理解并同意。2.甲方为首次购房，对房地产市场和交易流程不熟悉，需要乙方提供全程指导和服务。应用场合补充条款：乙方应提供全程的中介服务，包括但不限于寻找合适的房源、协助谈判、办理交易手续等，直至交易完成。3.甲方购买的房屋为二手房屋，存在一些潜在的问题，需要乙方提供专业的评估和建议。应用场合补充条款：乙方应提供专业的房屋评估服务，对房屋的结构、设施、产权等方面进行详细的检查，并向甲方提供评估报告和建议。4.甲方和乙方在交易过程中产生严重的分歧，需要第三方进行调解。应用场合补充条款：如双方在交易过程中产生严重的分歧，可以协商选择一个第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有