建筑工程居间服务合同

合同编号：__________建筑工程居间服务合同甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供建筑工程居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三方（施工方）之间的居间代理人，负责为甲方寻找合适的施工方，并协助甲方与施工方签订建筑工程合同。1.2乙方应根据甲方的要求，提供与建筑工程相关的市场信息、法律法规咨询、合同起草、谈判协助等服务。1.3乙方在居间服务过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，确保甲方与施工方签订的合同合法、合规、合理。第二条居间服务费用2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式和时间，双方协商确定。2.2乙方收取服务费用后，应向甲方提供正规发票。2.3乙方在居间服务过程中，如发生额外费用，如交通、通讯等费用，由甲方承担。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供居间服务，并有权根据实际情况调整服务内容。3.2甲方应向乙方提供与建筑工程相关的真实、完整、准确的信息，以便乙方更好地为甲方提供居间服务。3.3乙方有权根据甲方的要求，为甲方寻找合适的施工方，并协助甲方与施工方签订合同。3.4乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。3.5乙方在居间服务过程中，应遵守国家法律法规，不得利用甲方的名义从事违法活动。3.7乙方未按约定完成居间服务事项的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%。4.3乙方未按约定完成居间服务事项的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为退还服务费用的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确居间服务内容：甲方应详细阐述所需居间服务的具体内容，以便乙方更好地提供服务。2.约定服务费用：双方应在合同中明确约定服务费用的金额、支付方式和时间，避免后续争议。3.保密条款：双方应在合同中加入保密条款，约定对彼此间的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。4.违约责任：甲方和乙方都应明确违约责任，包括违约金、赔偿金额等，以约束双方履行合同义务。5.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指中介方（乙方）在委托方（甲方）与第三方（施工方）之间沟通、协调、促成交易的一种服务。2.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。3.建筑法：是指调整建筑行业活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限，根据我国法律规定，合同纠纷的管辖法院一般为被告住所地或者合同履行地人民法院。6.仲裁：是指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。在我国，仲裁机构主要是仲裁委员会。7.诉讼：是指合同当事人将合同争议提交人民法院，请求法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑工程咨询服务公司，双方就一栋大楼的建设项目达成居间服务协议。2.甲方为个体业主，乙方为装修公司，双方就民宅翻新工程达成居间服务协议。3.甲方为国有企业，乙方为外资企业，双方就一项基础设施建设项目达成居间服务协议。4.甲方为政府机关，乙方为投标咨询公司，双方就公共项目招投标过程达成居间服务协议。针对每个特殊场合的补充条款：1.房地产开发商与建筑工程咨询服务公司的居间服务协议补充条款：乙方负责提供建筑设计的合理建议，并协助甲方与设计单位沟通，确保设计方案符合甲方需求和相关规定。乙方应协助甲方完成项目报批手续，包括与政府部门沟通、提交相关文件等。2.个体业主与装修公司的居间服务协议补充条款：乙方负责提供装修材料的选择建议，并协助甲方采购质量合格、价格合理的装修材料。乙方应协助甲方监督施工过程，确保施工质量和进度符合甲方要求。3.国有公司与外资企业的居间服务协议补充条款：乙方负责协调甲方与外资企业之间的沟通，协助双方解决文化差异和商务合作中的问题。乙方应协助甲方进行项目风险评估，并提供相应的风险防范建议。4.政府机关与投标咨询公司的居间服务协议补充条款：乙方负责解读招标文件，协助甲方制定投标策略，并提交具有竞争力的投标文件。乙方应协助甲方进行中标后