商务楼租赁合同书参考范本

合同编号：__________商务楼租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁商务楼基本信息1.1甲方出租商务楼位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方租赁商务楼的使用面积为_______平方米。1.3乙方租赁的商务楼楼层为_______层。1.4甲方应保证商务楼具备消防、安全、环保等法律法规规定的相关条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元/平方米·月。3.2乙方每月的租金为：_______元（大写：_______元整）。3.3乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.4乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度的租金。3.5甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的发票。四、费用承担4.1乙方租赁期间，水、电、物业费、空调费等公共费用由乙方承担。4.2乙方租赁期间，应遵守物业管理规定，服从物业管理。五、装修及损坏赔偿5.1乙方租赁期间，有权对租赁物进行装修。装修前，需将装修方案提交甲方审批，经甲方同意后方可进行。5.2乙方租赁期满后，应将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方都能履行合同义务。（2）明确租赁物的具体位置、面积、楼层等信息，确保与实际情况相符。（3）注意租金标准、支付方式和期限，避免逾期支付租金等纠纷。（4）明确乙方装修权限、费用承担和损坏赔偿等相关事项，以免产生争议。（5）双方应严格遵守合同条款，如有变更或解除合同，必须书面签署并经双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有出租意愿并拥有出租物业的法人或其他组织。2.承租方：指具有租赁意愿并租赁甲方物业的法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方出租物业给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方为使用甲方物业支付给甲方的费用。5.费用承担：指乙方在租赁期间应支付的水、电、物业费、空调费等公共费用。6.装修：指乙方在租赁期间对租赁物进行的装饰、改造等行为。7.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，需灵活调整办公空间补充条款：双方同意，在租赁期限内，如乙方因业务发展需要调整办公空间，甲方应尽量满足乙方的合理需求，并根据实际情况协助乙方进行办公空间的调整。2.场合：甲方为外资企业，需确保商务楼符合外资企业形象及需求3.场合：乙方租赁商务楼用于开设分支机构，需甲方提供相关支持补充条款：甲方同意，在租赁期限内，为乙方提供必要的商务支持，包括协助乙方办理相关证照、提供商务咨询等。同时，甲方应确保商务楼内的配套设施能够满足乙方分支机构的正常运营需求。4.场合：乙方租赁商务楼用于举办大型活动，需甲方提供场地支持补充条款：甲方同意，在租赁期限内，如乙方需在商务楼内举办大型活动，甲方应提供相应的场地支持，包括提供活动所需的设施、协助乙方进行活动现场的布置等。附件列表：1.商务楼平面图2.租赁物现状照片3.租赁物