商铺无产权转让合同模板

合同编号：__________商铺无产权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺使用权及经营权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方对该商铺享有合法的使用权和经营权，但该商铺无产权。第二条转让内容2.1甲方同意将其对该商铺的使用权和经营权转让给乙方，乙方接受该商铺的使用权和经营权。2.2转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方分_______期支付转让费用，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每期支付时间为每期开始前_______日。3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供该商铺的经营管理权及相关资料。第四条转让后的经营管理4.1乙方自转让之日起，享有该商铺的经营管理权，并应按约定支付经营管理费用。4.2乙方应按国家法律法规及甲方提供的经营管理规定，合法经营，规范管理，确保商铺的正常运营。4.3乙方在经营过程中，如遇重大问题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方同意，可以协商一致变更或解除本合同。5.2乙方未按约定支付转让费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求其承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，且所提供的身份证明、资质证明等文件真实有效。2.甲乙双方应严格遵守国家法律法规，合法经营，规范管理，确保商铺的正常运营。3.乙方应按约定支付转让费用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求其承担违约责任。5.甲乙双方应保持良好沟通，如遇重大问题应及时协商解决。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若一方未履行合同义务或履行不符合约定，另一方有权要求其承担违约责任。4.若甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状况，能够独立进行民事法律行为的能力。2.身份证明：指用以证明自然人身份的各种文件，如身份证、护照等。3.资质证明：指用以证明企业或组织具备从事某项业务资格的文件，如营业执照、行业资质证书等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.合同解除：指合同当事人双方提前终止合同的履行，解除双方的权利义务关系。6.民事诉讼：指民事权益受到侵害的一方，为维护自己的合法权益，向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望个性化装修商铺。应用场合说明：乙方希望对商铺进行个性化装修以符合其经营需求，因此需要在合同中明确装修的相关条款。补充条款：合同中增加“商铺装修”一章，约定甲乙双方对于商铺装修的权益、责任及费用等事项。2.甲方为商铺的现有承租人，将商铺转租给乙方。应用场合说明：甲方作为现有承租人，将商铺转租给乙方，需要明确转租的相关事项和责任。补充条款：合同中增加“转租事宜”一章，约定甲方作为转租人的权益、责任及与原出租人的关系等事项。3.乙方希望对商铺的经营时间进行调整。应用场合说明：乙方由于经营需要，希望对商铺的经营时间进行调整，因此需要在合同中明确经营时间的相关条款。补充条款：合同中增加“经营时间”一章，约定甲乙双方对于商铺的经营时间、调整程序及责任等事项。4.乙方希望引入自己的员工进行经营管理。应用场合说明：乙方希望引入自己的员工进行经营管理，需要在合同中明确员工管理的相关条款。补充条款：合同中增加“员工管理”一章，约定甲乙双方对于乙方员工的招聘、管理、福利等事项。附件列表：1.商铺所