房屋买卖合同的简单模板

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为双方履行合同的保证金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金。（1）定金支付后_______日内，支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时办理房屋过户手续，确保乙方合法取得该房屋的所有权。第四条交付及过户（1）房屋及其附属设施、设备应完好无损；（2）房屋内应清空，无任何甲方及第三方物品；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.2乙方应按照本合同约定的时间，支付购房款。逾期支付的，乙方应按照逾期部分房款的_______%向甲方支付滞纳金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款，应按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导等情况。（3）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。（4）甲乙双方在交易过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。（5）甲乙双方在签订合同前，应对房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交合同约定的仲裁委员会进行仲裁。（3）如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，以及依法可以独立进行民事活动的其他自然人。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的总价款。4.滞纳金：指违约方未按合同约定履行义务，应当按照逾期部分房款支付给守约方的违约金。5.违约金：指违约方未履行合同约定，应当支付给守约方的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。7.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权。8.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定。卖方应提供有效身份证件，并协助买方办理房屋过户手续。2.特殊情况：买方为未成年人补充条款：鉴于买方为未成年人，本合同的签订和履行应由买方的法定代理人代为进行。法定代理人应保证买方在合同约定的时间内支付购房款，并承担相应的违约责任。3.特殊情况：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：鉴于该房屋存在抵押或租赁情况，甲乙双方应在合同中明确抵押或租赁的相关事项，包括但不限于抵押权人同意出售、租赁合同解除等。双方应依法履行相关手续，确保房屋交易顺利进行。4.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：鉴于该房屋为共有财产，甲方应确保共有权人同意出售该房屋。本合同的签订和履行应取得共有权人的一致同意，