2024年房地产低首付借款合同

合同编号：__________房地产低首付借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条首付款比例甲方需支付的首付款为标的房产总价的____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条借款利率本次借款年利率为____%。第五条还款方式1.甲方按月偿还借款本金，每月还款本金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方按月支付借款利息，每月利息为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应按照约定的还款计划和还款金额，通过银行转账等方式一次性足额还款。第六条担保措施1.甲方以其本人及配偶名下的全部房产作为本次借款的担保，包括但不限于位于_______的房产。2.甲方承诺在借款期间，未经乙方同意，不得将担保房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担。第七条违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息为年利率的____%。2.甲方未按约定时间支付首付款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的房产总价的____%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自的权利义务。2.甲方在签订合同时，应确保提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整。3.双方应按照合同约定的金额、期限、还款方式等履行合同义务。4.若甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息或解除合同并要求支付违约金。5.如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向乙方申请借款，并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的自然人或其他法律主体。3.标的房产：指甲方拟购买的位于特定地址的房地产。4.首付款：指甲方在购买房产时需支付的首次付款金额。5.借款金额：指甲方从乙方取得的贷款本金总额。6.借款期限：指甲方偿还借款本金的期限。7.借款利率：指本次借款的年利率。8.还款方式：指甲方偿还借款本金和支付借款利息的方式。9.担保措施：指甲方为保证借款偿还而提供的担保方式，如房产担保。10.违约金：指甲方违约时需支付给乙方的赔偿金。11.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若甲方在婚前购买房产，并与乙方签订低首付借款合同，合同补充条款可包括：婚后房产权属的约定，以及借款偿还责任的分担。2.家庭困难：若甲方因家庭困难需申请低首付借款，合同补充条款可包括：乙方给予甲方一定的利率优惠，或者延长还款期限等扶持措施。3.房产交易流程：若甲方在房产交易过程中需要申请低首付借款，合同补充条款可包括：乙方提供专人协助甲方办理贷款手续，以及双方对于房产交易进度的协调。4.房产评估：若甲方提供的房产需进行评估，合同补充条款可包括：甲方应按照乙方要求提供房产评估所需的相关资料，以及评估费用的承担方。5.房产抵押：若甲方提供的房产作为抵押，合同补充条款可包括：抵押权的设立、变更和解除的具体流程，以及双方对于抵押房产的usagerights的约定。附件列表：1.甲方