房产买卖合同权益抵押范本示例

合同编号：__________房产买卖合同权益抵押范本示例甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，并办理房产权益抵押手续事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房产转让2.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2双方确认，该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整），乙方以现金方式支付。2.3甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将该房产的房产证、土地证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。第三条权益抵押3.1为确保乙方购买该房产的资金安全，甲方同意将该房产的权益抵押给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供该房产的房产证、土地证等相关手续，以便乙方办理抵押登记手续。3.3乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产转让价款。3.4抵押登记手续办理完毕后，乙方应将房产证、土地证等相关手续交还给甲方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生合同约定之外的情况，需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产所有权转移：甲方应保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）房产价格：双方约定的房产转让价格应明确、合法，不得低于市场评估价值。（3）过户手续：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保手续的合法、顺利进行。（4）权益抵押：甲方应将该房产的权益抵押给乙方，确保乙方购买房产的资金安全。（5）合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的正常履行。2.解决办法：（1）争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.过户：指房屋所有权转移过程中，将原房屋所有权人的房屋所有权登记变更至新所有权人的名下的手续。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.诉讼：当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。乙方应在办理过户手续过程中，严格按照甲方的指示行事，确保甲方权益不受损害。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并熟悉购房流程，包括贷款、过户、税费等相关事宜。甲方应在合同签订后，向乙方提供必要的购房指导和帮助。3.特殊应用场合：房产存在租赁合同，买方需承担租赁合同义务。补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方披露该房产的租赁合同情况。合同签订后，乙方应承担租赁合同中甲方的义务，包括但不限于支付租金、维护房屋等。4.特殊应用场合：房产交易过程中，房价出现波动。补充条款：如合同签订后，房价出现波动，双方同意按照合同约定的价格执行。除非双方另有约定，否则不因房价波动而调整合同价格。附件列表：1.房产证原件及