店面转租合同书简单版

合同编号：__________店面转租合同书甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________一、店面基本情况1.1店面地址：__________1.2店面面积：_______平方米1.3店面租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店面在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意接受甲方的转租。2.2转租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，与原租赁合同期限相同。2.3转租费用：乙方应按月向甲方支付店面租金_______元整，每_______月支付一次。2.4转租期间，店面的经营风险及法律责任由乙方承担。三、权利义务3.1甲方作为原承租人，在转租期间仍享有原租赁合同项下的权利，并应履行原租赁合同项下的义务。3.2乙方作为新承租人，在转租期间享有店面使用权，并应履行本合同项下的义务。3.3甲方应保证乙方的转租权益，不得干涉乙方的正常经营活动。3.4乙方应合理使用店面，保持店面的整洁和安全，不得擅自改变店面的结构和用途。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用店面的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元整。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（原承租人）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面的转租必须符合原租赁合同的约定，并取得出租人的同意。（2）转租期限、租金等事项应明确约定，以免产生纠纷。（3）新承租人应充分了解店面的现状，包括租赁期限、租金、物业费用等。（4）新承租人应合理使用店面，保持店面的整洁和安全。（5）双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，避免违约行为。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）如甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用店面，甲方应承担相应的违约责任。（3）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内将其租赁的物业部分或全部转给第三方使用的行为。2.租赁期限：指租赁合同约定的租户使用租赁物的时间范围。3.租金：指租户为使用租赁物支付给出租人的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加信任和友情。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，本合同签订后，双方应秉持诚实守信的原则，共同维护友好关系，相互支持与理解。2.乙方希望对店面进行装修改造。补充条款：乙方在转租期间，如需对店面进行装修改造，须事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修改造费用由乙方承担。3.乙方希望将生意扩大至线上，需要使用店面的网络资源。补充条款：乙方在转租期间，有权使用店面的网络资源进行线上经营。但需确保网络使用合法合规，不得侵犯他人权益。如有违法后果，由乙方自行承担。4.甲方希望乙方在转租期间能积极参与店面的经营管理。补充条款：乙方在转租期间，应积极参与店面的经营管理，努力提高店面的经营效益。如乙方未能妥善管理导致店面经营状况恶化