房地产中介合作协议样式

合同编号：__________房地产中介服务合作协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容（1）提供房地产买卖、租赁市场信息；（2）协助甲方寻找合适的房地产买方或承租方；（3）带领甲方实地查看拟购买或租赁的房地产；（4）协助甲方与买方或承租方进行谈判，促成交易；（5）提供房地产交易过程中的相关政策咨询及代办服务。二、中介服务费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额及支付方式如下：（1）甲方出售/出租房地产，中介费为成交价的____%（该比例根据市场行情及乙方提供的服务内容双方协商确定）；（2）甲方购买/租赁房地产，中介费为成交价的____%（该比例根据市场行情及乙方提供的服务内容双方协商确定）；（3）甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付中介费，支付时间分别为：①签署《房地产买卖合同》或《房地产租赁合同》后三个工作日内支付中介费的____%；②房地产交易完成后三个工作日内支付中介费的剩余部分。2.2乙方应向甲方开具合法的税务发票。三、双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房地产相关信息；（2）按照约定支付中介费；（3）协助乙方完成房地产交易的相关手续；（4）尊重乙方的劳动成果，不得恶意逃避中介费；（5）有权要求乙方提供中介服务过程中的相关资料和信息。3.2乙方的权利和义务：（1）按照约定提供中介服务，尽力促成交易；（2）保守甲方的隐私和商业秘密；（3）不得利用甲方提供的信息从事不利于甲方的活动；（4）按照约定开具税务发票；（5）中介服务过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，确保甲方的合法权益。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还中介费。4.3甲方未按约定支付中介费，乙方有权拒绝提供中介服务，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉及服务能力，确保双方具备合法的签约资格。2.甲乙双方应如实提供房地产相关信息，确保信息的真实、准确、完整。3.甲乙双方应严格遵守合同条款，按照约定履行各自的权利和义务。4.甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露对方商业秘密。5.甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构及其从业人员在房地产交易过程中提供的专业服务，包括信息提供、实地查看、谈判协助、政策咨询等。2.中介费：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托方收取的费用。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.友好协商：指合同当事人之间在争议解决过程中，以平等、公平、诚信为基础，进行友好沟通、协商，达成一致意见。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方为房地产开发商，另一方为购房者。2.甲乙双方中的一方为房屋出租者，另一方为租户。3.甲乙双方中的一方为个人，另一方为公司。4.甲乙双方均为个人，且交易房屋为二手住宅。5.甲乙双方均为公司，且交易商业物业。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者：补充条款：甲方承诺按照约定的时间和金额向乙方支付中介费。如甲方未能按照约定时间支付中介费，乙方有权拒绝签署《房地产买卖合同》直至甲方支付中介费。2.甲方为房屋出租者，乙方为租户：补充条款：甲方应保证房屋符合租赁用途，具备租赁条件。如房屋在租赁期间出现重大故障，甲方应负责维修。3.甲方为个人，乙方为公司的：补充条款：甲方应提供有效的身份证明和房产证明。如甲方未能提供有效证明，乙方有权解除本协议。4.甲乙双方均为个人，且交易房屋为二手住宅：补充条款：双方应同意接受政府相关部门的房地产评估价为交易参考价。如交易过程中出现价格变动，双方应重新协商。5.甲乙双方均为公司，且交易商业物业：补充条款：双方应按照商业物业的用途和性质进行交易。如交易过程中出现