城市更新项目拆迁协议书

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就城市更新项目拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1甲方拟对位于_______的城市更新项目范围内的房屋进行拆迁，拆迁范围东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照本协议约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。（1）被拆迁房屋的补偿款：根据房地产市场评估价格，被拆迁房屋的补偿款为_______元/平方米，被拆迁房屋的补偿款总计为_______元。（2）搬迁补助费：甲方一次性支付乙方搬迁补助费共计_______元。（3）临时安置补助费：甲方一次性支付乙方临时安置补助费共计_______元。2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条拆迁期限3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内完成拆迁工作。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内完成搬迁工作。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间完成搬迁工作的，应按照逾期搬迁天数向甲方支付违约金，违约金标准为_______元/天。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.拆迁范围及面积：明确拆迁范围及被拆迁房屋的面积，避免后续因拆迁范围不明确导致的争议。3.拆迁补偿：详细列明拆迁补偿款的构成，确保补偿款的支付符合相关法律法规及合同约定。4.拆迁期限：约定合理的拆迁期限，确保双方在约定的时间内履行合同义务。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，维护合同的严肃性。6.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生争议时能够得到及时、有效的解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。3.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。4.拆迁补偿款：指拆迁人依法对被拆迁人进行的房屋补偿、搬迁补助和临时安置补助等费用总和。5.房地产市场评估价格：指依法设立的房地产评估机构根据市场状况、被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、建筑面积等因素，评估确定的被拆迁房屋的市场价值。6.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方纠纷的行为。合同补充条款：1.特殊情况一：遗产继承场合描述：乙方是被拆迁房屋的继承人，需提供相关遗产继承法律文件。补充条款：乙方应在签订本协议前，向甲方提供合法有效的遗产继承法律文件，证明其对被拆迁房屋的所有权。如乙方未能提供相关文件，甲方有权暂停拆迁工作，直至乙方提供合法文件。2.特殊情况二：租赁关系场合描述：被拆迁房屋由第三方租赁，租赁期限未满。补充条款：乙方应在签订本协议前，向甲方提供与第三方租赁合同的相关条款，包括但不限于租赁期限、租金等。甲方应在拆迁补偿款中扣除租赁合同约定的租金，并支付给乙方。如乙方未能提供相关租赁合同，甲方有权暂停拆迁工作，直至乙方提供合法文件。3.特殊情况三：共有产权场合描述：被拆迁房屋为共有财产，乙方仅为共有人之一。补充条款：乙方应在签订本协议前，向甲方提供其他共有人的相关信息及共有财产的分割证明。甲方应在拆迁补偿款中按照共有财产的分割比例，支付给乙方相应的补偿款。如乙方未能提供相关文件，甲方有权暂停拆迁工作，直至乙方提供合法文件。附件列表：1