2024物业管理责任合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业管理乙方的物业事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2甲方提供的物业管理服务内容包括：_______（包括但不限于公共区域的维护、绿化、清洁、秩序维护等）。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同到期前_______个月，甲乙双方可就续签事项进行协商。三、物业服务费3.1乙方应按月支付物业服务费，物业服务费标准为_______元/平方米·月，物业面积为_______平方米，总计每月物业服务费为_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月物业服务费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付款项的_______%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，合理使用物业设施，爱护公共财产。4.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。4.3乙方应按照甲方制定的装修管理相关规定进行装修，并承担相关费用。五、甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用。5.2甲方应定期对物业设施进行检查、维护，确保其正常运行。5.3甲方应妥善保管乙方提供的物业相关资料，不得泄露乙方个人信息。六、乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定支付物业服务费，遵守物业管理规定。6.2乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出建议和意见。6.3乙方应在合同约定的期限内完成装修，并按照相关规定支付相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，并有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的字眼。（2）乙方在支付物业服务费时，应注意支付时间及金额，避免逾期付款产生滞纳金。（3）乙方在进行物业装修时，应遵守相关规定，确保装修安全和质量。（4）甲乙双方应遵守合同约定，合理行使权利和履行义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作，为业主提供综合性的服务。2.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。5.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决合同争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物管理：若乙方饲养宠物，需遵守甲方制定的宠物管理相关规定。补充条款：乙方饲养的宠物不得扰民，不得在公共区域排泄，如有违反，甲方有权要求乙方采取措施予以制止，并承担相应责任。2.装修管理：乙方在进行装修时，需遵守甲方制定的装修管理相关规定。补充条款：乙方装修过程中，如需临时占用公共区域，需提前向甲方申请，并承担相关费用。3.维修保养：甲方负责物业的维修保养工作，但下列情况除外：乙方自用的设备、设施；因乙方原因导致的损坏；不可抗力因素造成的损坏。补充条款：甲方应在接到乙方报修后，及时予以答复并安排维修，若因甲方原因导致维修不及时，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.公共安全：甲方负责物业管理区域内的公共安全，但下列情况除外：乙方家中发生的事故；乙方故意造成的损害；不可抗力因素造成的损害。补充条款：甲方应定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改，确保物业管理区域内的安全。5.环境保护：乙方应遵守环保法规，不得在物业内进行违法排污、噪音扰民等行为。补充条款：乙方在装修过程中，应采取措施防止环境污染，如有违反，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相