2024年深圳租赁合同模板

合同编号：__________租赁合同出租人：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租人同意将位于深圳市____区____街道____号的房产（包括但不限于房屋、附属设施、配套设施等）出租给承租人使用。租赁物业的具体情况见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。2.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物业交还给出租人。出租人在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。第四条租赁用途及维修责任4.1承租人应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前书面征求出租人同意。4.2承租人在租赁期间应合理使用租赁物业，并妥善保管，不得损坏。如因承租人使用不当导致租赁物业损坏的，承租人应承担维修责任。第五条合同的提前解除5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2提前解除合同的，承租人应按照本合同约定支付违约金。具体违约金计算方式如下：（1）提前解除合同的，承租人应支付提前解除日期前租金总额的____%作为违约金；（2）提前解除合同的，出租人应退还承租人已支付的押金，但扣除承租人应付款项后，如有剩余，则无息退还。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式如下：（1）如一方未履行本合同约定的义务，应支付应付违约金为____元；（2）如一方未按约定时间支付租金、押金等，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租人（盖章）：__________承租人（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应认真阅读本合同全文，确保了解合同约定的权利、义务和责任。（2）双方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（3）承租人应合理使用租赁物业，并妥善保管，不得损坏。如有损坏，承租人应承担维修责任。（4）双方应按照约定时间支付租金、押金等，逾期支付的，应支付滞纳金。（5）如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：出租人同意出租的房产，包括房屋、附属设施、配套设施等。4.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：一方未履行合同约定的义务，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。8.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出租人为外籍人士，承租人为国内企业补充条款：鉴于出租人为外籍人士，双方同意本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.场合：租赁物业用于办公用途，承租人为初创公司补充条款：鉴于承租人将租赁物业用于办公用途，双方同意出租人提供必要的物业服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。如物业服务存在瑕疵，承租人有权要求出租人在合理期限内予以修复。3.场合：租赁期限较长，双方担心未来市场价格波动补充条款：双方同意，如在租赁期限内市场价格发生重大波动，双方可协商调整租金，但需提前书面通知对方。4.场合：出租人提供家具、家电等设施，承租人无需自行购买补充条款：出租人同意在租赁期限内提供家具、家电等设施，并保证设施的正常使用