合作开发房地产协议

合同编号：__________合作开发房地产协议第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。1.3本协议的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条合作内容2.1甲方将项目土地使用权、规划条件等相关权益提供给乙方使用。2.2乙方负责项目的投资、设计、建设、销售及物业管理等事宜。2.3甲乙双方共同承担项目开发过程中的风险和责任。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为_______年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。3.3合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条投资与合作方式4.1甲方应确保项目土地使用权、规划条件等权益合法有效，并办理相关手续。4.2乙方应按照项目可行性研究报告中确定的投资规模和投资计划进行投资。4.3甲乙双方应共同参与项目的规划设计、建设施工、营销推广等工作。4.4甲乙双方应共同承担项目开发过程中的成本、费用及税费。第五条收益分配5.1项目产生的利润按甲乙双方约定比例分配。5.2项目开发过程中的成本、费用及税费由甲乙双方按约定比例承担。5.3甲乙双方应按照法律规定和本协议约定办理税收申报和缴纳事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方应确保提供的资料、信息真实、准确、完整。如因虚假、误导性信息导致一方损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议及合作过程中的相关信息。7.3如违反保密条款，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。8.3不可抗力事件持续超过_______个月，甲乙双方可协商终止本协议。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保项目土地使用权、规划条件等权益合法有效，并办理相关手续。2.乙方应按照项目可行性研究报告中确定的投资规模和投资计划进行投资。3.甲乙双方应共同参与项目的规划设计、建设施工、营销推广等工作。4.甲乙双方应共同承担项目开发过程中的成本、费用及税费。5.甲乙双方应确保提供的资料、信息真实、准确、完整。6.甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。解决办法：1.甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.保密义务：指甲乙双方在合作过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的法律义务。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有建筑经验的工程公司。2.甲方为房地产开发商，乙方为具有销售经验的营销公司。3.甲方为房地产开发商，乙方为具有设计经验的建筑设计院。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有建筑经验的工程公司：补充条款：甲方应确保项目土地使用权、规划条件等权益合法有效，并办理相关手续。乙方负责项目的建设施工，按照甲方的要求和要求的时间表完成工程。2.甲方为房地产开发商，乙方为具有销售经验的营销公司：补充条款：甲乙双方共同承担项目开发过程中的销售及物业管理等事宜。乙方负责制定营销策略和推广方案，并按照约定的比例分配销售利润。3.甲方为房地产开发商，乙方为具有设计经验的建筑设计院：补充条款：甲乙双方共同参与项目的规划设计。乙方负责提供建筑设计方案，并按照甲方的要求和要求的时间表完成设计工作。附件列表：1.项目土地使用权证