房屋租赁合同补充协议书样本

合同编号：__________房屋租赁合同补充协议书甲方（出租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______（具体描述房屋结构及面积）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本补充协议约定的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拥有出租房屋的完全产权，无任何权属纠纷和法律问题。2.乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付应支付滞纳金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。4.甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任。5.本补充协议中的押金在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。5.押金：是指为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。6.管辖权：是指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是朋友关系，可能需要更多的信任和理解。2.学生租赁：学生可能需要更灵活的租期和租金支付方式。3.长期租赁：租赁期限较长，可能需要更详细的维护和维修条款。4.短期租赁：租赁期限较短，可能需要特殊的退房规定。5.带有家具的租赁：房屋内含有家具，需要明确家具的维护和使用责任。6.宠物友好型租赁：租户带有宠物，需要规定宠物的管理和责任。7.房屋改造型租赁：租户需要对房屋进行一定程度的改造，需要明确改造的范围和责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋内家具清单及照片3.宠物登记证明文件4.房屋改造方案及安全评估报告5.房屋维修记录6.租金支付记录7.房屋检查报告针对每个特殊场合的补充条款：1.朋友之间的房屋租赁：(a)双方同意，本合同的签订并不意味着友谊的买卖，友谊仍需双方共同努力维护。(b)双方同意，如有争议，应寻求友好解决，保持友谊的稳定。2.学生租赁：(a)乙方同意，如有学业变动或其他特殊情况，需提前一个月通知甲方。(b)甲方同意，在乙方学业结束后，如需要续租，可给予优先权。3.长期租赁：(a)双方同意，每两年对租金进行一次评估，如有必要，可进行适当的调整。(b)甲方同意，在租赁期内，如房屋出现大的维修问题，应尽快解决，以保证乙方的正常居住。4.短期租赁：(a)双方同意，如乙方需提前退房，应提前一个月通知甲方。5.带有家具的租赁：(a)双方同意，家具的正常使用造成的损耗，甲方负责维修。(b)乙方同意，不得随意移动家具位置，如有损坏，应照价赔偿。6.宠物友好型租赁：