2024年委托物业管理合同标准样本

2024年委托物业管理合同标准样本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________。1.2物业类型：____________________________________________。1.3物业规模：____________________________________________。1.4物业产权人：__________________________________________。二、委托管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护、维修；（2）物业管理、服务；（3）物业的安全保卫；（4）物业的环境卫生；（5）物业的公共设施设备的维护保养；（6）物业的公共秩序维护；（7）物业的消防安全；（8）物业的装饰装修管理；（9）物业的档案资料管理；（10）法律法规规定的其他管理职责。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。三、委托管理期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应继续履行合同义务，但双方应就合同内容进行重新协商。四、物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准和计算方式如下：（1）物业管理费标准：____元/平方米·月；（2）物业管理费计算方式：按照物业的建筑面积计算，每月物业管理费=建筑面积×物业管理费标准；（3）物业管理费支付方式：甲方应按月向乙方支付物业管理费。4.2乙方应在每月__日前向甲方开具物业管理费发票，甲方应在收到物业管理费发票后__日内支付物业管理费。4.3乙方应向甲方提供物业管理服务期间产生的相关费用明细，甲方有权进行查阅、核对。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的__%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日2024年委托物业管理合同标准样本补充内容甲方（委托方）：乙方（受托方）：前面我们已经提到了物业的地址、类型、规模、产权人等基本情况，这些都是我们签订合同的重要依据。我们来详细谈谈关于委托管理范围和内容的一些具体情况。乙方需要负责物业的日常维护和维修工作。这包括了对小区内的道路、绿化、设施设备等进行定期检查和保养，确保它们的正常运行和使用。如果发现有任何损坏或故障，乙方需要及时进行修复，以保障小区居民的正常生活。物业管理服务也是乙方的重要职责。这包括了小区的安全保卫、环境卫生、公共设施设备的维护保养、公共秩序维护、消防安全等方面。乙方需要制定相应的管理制度和措施，确保小区的安全和整洁。另外，乙方还需要提供物业的装饰装修管理服务。如果居民有装修需求，乙方需要提供相关指导和协助，确保装修的顺利进行。同时，乙方还需要对装修过程进行监管，确保装修质量和安全。在提供服务的同时，乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。我们将定期对乙方的工作进行评估，以确保服务质量的持续提升。关于委托管理期限，本合同的有效期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。合同期满后，如果甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应继续履行合同义务，但双方应就合同内容进行重新协商。在物业管理费用方面，乙方向甲方收取物业管理费，收费标准和计算方式已经在前面的条款中详细说明。乙方应在每月5日前向甲方开具物业管理费发票，甲方应在收到物业管理费发票后10日内支付物业管理费。如果任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的5%。如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并支付违约金。如果甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。在解决争议方面，甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。我们希望通过本合同的签订，甲乙双方能够明确各自的权益和义务，共同做好物业管理工作，为小区居民创造一个和谐、安全、舒适的居住环境。重点：1.物业基本情况：地址、类型、规模、产权人。2.委托管理范围和内容：日常维护维修、物业管理服务、装饰装修管理、其他管理职责。3.委托管理期限：合同期限为五年，期满后可续签。4.物业管理费用：收费标准、计算方式、支付时间、发票开具。5.违约责任：违约金、违约行为处理。6.争议解决：协商解决，协商不成可提起诉讼。难点：1.详细界定乙方提供的物业管理服务内容和要求。2.确定合理的物业管理费用标准及支付方式。3.制定明确的违约责任条款，确保双方权益。注