标准版住宅购房合同样本

合同编号：__________标准版住宅购房合同样本甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋规划用途为住宅，房屋规划建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。1.3该房屋平面布局、结构、设备、设施等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）_______日内，乙方支付该房屋总价的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余的_______%作为贷款部分，由乙方申请银行贷款支付，贷款期限为_______年，贷款利率为_______。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应按照约定的交付时间将该房屋交付给乙方。交付条件为：（1）该房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备齐全并能够正常使用。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2该房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，甲方对房屋进行维修、养护。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的时间和条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2乙方未按照约定的时间和方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同附件一《该房屋情况说明书》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房屋情况说明书（此处详细描述该房屋的平面布局、结构、设备、设施等情况）注意事项及解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解合同约定的权利、义务和责任。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务。如有变更，应提前书面通知对方，并经对方同意。3.在房屋交付过程中，乙方应对房屋进行仔细验收，确保房屋质量及配套设施设备符合合同约定。如有问题，应及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内予以修复。4.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。4.诉讼时效：是指当事人向人民法院请求保护其民事权利的法定期间。5.管辖权：是指人民法院对一定范围内民事案件审理的权限。合同补充条款：1.特殊情况一：购房优惠及赠品场合描述：甲方在促销活动中承诺给予乙方购房优惠及赠品。补充条款：如甲方在合同签订前向乙方承诺购房优惠、折扣或赠品等优惠事项，甲方应在本合同附件二中详细列明优惠事项及赠品名称、数量和质量等。附件二与本合同具有同等法律效力。2.特殊情况二：共同装修场合描述：甲方同意与乙方共同装修房屋。补充条款：甲乙双方同意按照附件三中约定的装修标准、装修材料及装修时间共同对房屋进行装修。装修费用由甲乙双方按照约定的比例承担。附件三与本合同具有同等法律效力。3.特殊情况三：户口迁移场合描述：乙方购房后需将户口迁移至该房屋。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内迁移户口的，甲方应支付给乙方相应的违约金。具体事宜详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。4.特殊情况四：物业服务场合描述：购房后，乙方需享受物业服务。补充条款：甲方承诺提供的物业服务应符合国家关于住宅小区物业服务的相关标准。如甲方未能提供约定范围内的物业服务，乙方有权要求甲方承