商业店铺租赁解除协议书

合同编号：__________商业店铺租赁解除协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、解除协议的依据和原因1.双方确认，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，自愿解除上述《商业店铺租赁合同》。2.双方确认，解除租赁合同的原因是：__________（注明解除合同的具体原因，如双方协商一致、乙方经营困难等）。二、解除协议的生效时间和条件1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方应在协议生效后____个工作日内，向相关部门办理合同解除手续。3.双方确认，解除合同后，乙方应按照本协议约定的期限和方式迁出租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始状态。三、解除协议后的权益处理1.双方确认，解除合同后，甲方不再享有租赁合同约定的租金收入，乙方不再享有租赁合同约定的租赁权益。2.双方确认，解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：租赁合同约定的租金总额的____%。3.双方确认，解除合同后，乙方应承担因解除合同给甲方造成的实际损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、甲方为实现合同解除而发生的律师费、诉讼费等。4.双方确认，解除合同后，已支付的租金不再退还，乙方不再享有合同约定的任何权益。四、保密条款1.双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日起____年内有效。五、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意，诉讼费用由败诉方承担。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订《商业店铺租赁解除协议书》前，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同解除的具体原因、条件、权益处理等内容。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如支付违约金、承担实际损失等。3.双方应遵守保密条款，不得向第三方披露合同内容和签订过程。4.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.解除合同：指双方在合同履行期间，经协商一致同意终止合同关系的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.实际损失：指因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失。7.保密条款：指双方约定对合同内容和签订过程予以保密的条款。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.承租人经营困难：承租人因经营困难，需提前解除租赁合同。双方协商确定违约金及实际损失的赔偿方式。补充条款：双方同意，在承租人经营困难的情况下，甲方给予一定的宽限期，允许乙方在一定时间内迁出租赁店铺。2.出租人拟出售房屋：出租人因计划出售房屋，需提前解除租赁合同。双方协商确定违约金及实际损失的赔偿方式。补充条款：双方同意，在出租人出售房屋的情况下，乙方有权要求甲方提供同等条件的替代房源。3.房屋维修保养：出租人需要对房屋进行大规模维修保养，影响乙方经营。双方协商确定乙方迁出期限及补偿措施。补充条款：双方同意，在房屋维修保养期间，甲方给予乙方一定的搬迁补助，以减轻乙方经营损失。4.政策法规变化：因政策法规变化，导致合同无法继续履行。双方协商确定合同解除事宜及赔偿方式。补充条款：双方同意，如因政策法规变化导致合同无法履行，甲方无权要求乙方支付违约金，乙方无需承担因解除合同而产生的损失。附件列表：1.商业店铺租赁合同原文及修改记录。2.双方营业执照副本及