未取得产权的房屋买卖协议

合同编号：__________房屋买卖协议出卖人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买受人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的幢号（栋）为：_______，房屋所有权证号（不动产权证号）为：_______。1.2该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人应按照下列方式支付房价款：（1）在本协议签订之日起_______日内，买受人向出卖人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）买受人应于_______年______月______日前，将剩余房款支付给出卖人。第三条产权过户及交付3.1出卖人应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买受人，并办理产权过户手续。3.2出卖人应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如有因出卖人原因导致买受人无法办理产权过户手续的，买受人有权解除本协议，并要求出卖人双倍返还已支付的房价款及定金。3.3该房屋的交付时间及方式如下：（1）交付时间：_______年______月______日。（2）交付方式：出卖人将该房屋钥匙交付给买受人。第四条出卖人及买受人的义务4.1出卖人应保证该房屋的权利清晰、无纠纷，并按照约定时间办理产权过户手续。4.2买受人应按照约定时间支付房价款，并按照约定时间接收该房屋。4.3出卖人应在交付该房屋时，向买受人提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施设备，并保证该房屋内的设施设备正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（甲方）：签字/盖章：日期：______年______月______日买受人（乙方）：签字/盖章：日期：______年______月______日注意事项：1.双方在签订房屋买卖协议前，应充分了解该房屋的权利状况，包括产权、使用权、土地使用权等。2.双方应诚实守信，按照约定履行本协议，确保交易的顺利进行。3.买受人支付定金后，应按约定时间支付剩余房款。4.出卖人应按约定时间办理产权过户手续，并将该房屋交付给买受人。5.双方在履行过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。2.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.产权过户：指房屋所有权从出卖人转移给买受人的过程。3.定金：买受人为了保证履行合同，支付给出卖人的一定数额的金钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急需出售房产。补充条款：卖方应提供出国移民的相关证明文件，以便买方确认卖方的移民事实和出售房产的紧迫性。2.买方计划购房用于子女教育，希望尽快入住。补充条款：双方约定在房屋过户完成后，出卖人应在一定期限内协助买受人办理子女入学相关手续。3.房屋存在少量残损，需要修复。补充条款：出卖人应负责修复房屋内的损坏部分，修复费用由出卖人承担。修复完成后，买受人应进行验收。4.买方贷款购房，需出卖人协助提供相关材料。补充条款：出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，提供必要的房屋证明材料。若因出卖人原因导致贷款审批不通过，买受人有权解除本协议。5.房屋过户过程中产生税费，由谁承担。补充条款：双方约定房屋过户过程中产生的税费由出卖人承担。若法律法规有变动，税费承担方式按照变