小产权房买卖合同范本中的房屋交付事宜

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋占用土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条房屋交付事宜（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的实际状况与甲乙双方约定的状况相符；（3）该房屋内的户口已迁出。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，接收该房屋。接收时，乙方应支付给甲方房价款及办理过户手续所需的相关费用。3.3房屋交付过程中，甲乙双方应共同配合办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、过户手续等。3.4房屋交付后，乙方享有该房屋的一切权利，包括但不限于居住、使用、收益、处分等。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.3甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.4乙方未按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋状况等材料真实、完整、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款、违约金等款项。（3）甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，配合办理房屋过户等手续。（4）甲乙双方在房屋交付后，应妥善保管该房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。（5）甲乙双方应共同维护房屋内的公共秩序，遵守物业管理规定。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中所产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等环节。3.房屋所有权转移登记：是指房屋所有权人将其房屋所有权依法转让给他人，并在房地产登记机构办理登记手续的过程。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律法规的规定，办理房屋买卖相关手续，包括外籍人士在中国的居留证明、税务缴纳等。2.特殊应用场合：房屋为共有财产，卖方为共有权人之一。补充条款：鉴于该房屋为共有财产，卖方为共有权人之一，甲乙双方同意，其他共有人已同意该房屋出售，并授权卖方处理房屋买卖事宜。如有其他共有人反对出售，应及时通知乙方，并协商解决。3.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承。补充条款：鉴于该房屋涉及遗产继承，甲乙双方同意，出卖人为本房屋继承人之一，已取得其他继承人的同意出售该房屋。如有其他继承人反对出售，应及时通知乙方，并协商解决。4.特殊应用场合：房屋买卖过程中，涉及第三方服务机构。补充条款：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请第三方服务机构（如房地产中介、律师等）协助办理相关手续，相关费用由甲乙双方协商承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片及视频