房屋出租代理合同样本

合同编号：__________房屋出租代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4甲方出租房屋配套设施：_______（详细列举）第二条代理出租范围及期限2.1乙方代理出租范围：_______（具体街道、小区、栋号、楼层、房号等）2.2乙方代理出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方代理出租期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方应继续履行本合同，且甲方不得无故提高租金。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付代理费，代理费标准为每月租金的_______%。3.2乙方代理出租期间，租金支付方式如下：（1）每月租金支付时间为每月_______日前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方每三个月向甲方支付一次代理费，代理费支付时间为每季度第三个月的_______日前。3.3乙方应及时将租金支付情况告知甲方，并确保甲方收款账户准确无误。如因乙方原因导致甲方未能收到租金，乙方应承担相应责任。第四条乙方义务4.1乙方应在代理出租期间，按照甲方要求，负责房屋的租赁、管理工作，确保房屋出租业务顺利进行。4.2乙方应确保房屋出租期间，房屋及配套设施的安全、完好，如有损坏，乙方应及时维修。4.3乙方应在出租合同中明确租赁期限、租金、押金等事项，并确保租金不低于甲方规定的最低租金。4.4乙方应在出租合同中约定乙方权益，包括但不限于代理费、押金、租金等。4.5乙方应按本合同约定时间支付代理费，如乙方延迟支付代理费，应按延迟支付部分每日支付_______%的滞纳金。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方进行房屋出租、管理工作，提供必要的协助。5.3甲方应在合同签订后_______日内，将房屋及配套设施交付乙方。5.4甲方应在合同有效期内，保证房屋及配套设施的正常使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为每月租金的_______%。6.3乙方如未按约定时间支付租金或代理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为延迟支付部分每日_______%的滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整、不明确而导致的纠纷。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同。（3）乙方应在代理出租期间，负责房屋的租赁、管理工作，确保房屋出租业务顺利进行。（4）乙方应确保租金支付的及时性，如延迟支付，应按约定支付滞纳金。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金或代理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可先协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记、物业管理等方面的法律规则。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：是指债务人延迟履行债务时，按照一定比例计算的违约金。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为在国外工作的外籍人士，委托乙方出租房屋。补充条款：鉴于甲方在国外，房屋管理可能存在时差问题，双方同意通过电子邮件、等即时通讯工具进行沟通。如遇紧急情况，乙方应立即联系甲方指定的紧急联系人。2.场合：乙方为房屋租赁代理公司，代理多套房屋出租业务。补充条款：甲方同意乙方在代理期间，将房屋出租给符合我国法律法规及相关规定的租户。乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，包括但不限于租金收入、房屋维修等。3.场合：房屋位于学校附近，甲方希望乙方优先出租给在读学生。补充条款：乙方在代理期间，应优先将房屋出租给在读学生。如乙方未能按约定优先出租，甲方有权解除本合同。4.场合：房屋含有珍贵收藏品，甲方要求乙方确保房屋内物品安全。补充条款：乙方在代理期间，应对房屋内珍贵收藏品予以特别注意，确保物品安全。如乙方未尽保管义务，导致物品损坏或丢失，乙方应承担相应责任。5.场合：甲方为老年人，乙方为年轻人，甲方希望乙方定期探望并报告房屋出租情况。补充条款：乙方在代理期间，应定期探望甲方，并向甲方报告房屋出租情况。如乙方未能履行该义务，甲方有权解除本合同。附件列表：1.房屋所有权证复