房屋抵押合同样本模板

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______第二条抵押物的价值评估2.1甲方应按照乙方要求，提供抵押房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、购房发票等。2.2乙方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。2.3抵押房屋的评估价值为：_______元。第三条抵押范围和期限3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为_______债务的担保。3.2抵押范围：抵押房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施等。3.3抵押期限为：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿。4.2甲方应在抵押期限内按约定履行债务，确保抵押房屋的价值不低于乙方债权的数额。4.3若抵押房屋价值减少，甲方应在接到乙方通知后的_______日内采取措施恢复抵押房屋的价值，否则乙方有权直接采取措施恢复抵押房屋的价值，相关费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为。5.3合同解除的条件：（1）甲方按约定履行债务，抵押房屋的价值足以覆盖乙方债权的数额；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实抵押房屋的所有权、土地使用权等相关权益，确保无争议。3.明确债务金额、用途和还款期限，确保合同内容的真实性和准确性。4.注意保护个人信息，避免泄露身份信息。5.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保双方权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，依法提交相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的债务人。2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务担保的债权人。3.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。4.抵押范围：指抵押物上设定的担保范围，包括抵押物的全部权益。5.抵押期限：指抵押合同约定的抵押权有效期限。6.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间，为了贷款购买房产。补充条款：鉴于双方为家庭成员，甲方同意在债务履行期限内，如乙方经济状况恶化，甲方愿意提供适当的经济支持，以保证乙方能够按时还款。2.甲乙双方为企业合作伙伴，为了合作项目的资金需求，将甲方名下房产抵押给乙方。补充条款：双方同意，在合作项目顺利进行的情况下，甲方将在债务履行期限届满后，优先考虑与乙方进行合作项目的股权转让或收购，以保障乙方的权益。3.甲乙双方为朋友关系，为了甲方个人紧急资金需求，将甲方名下房产抵押给乙方。补充条款：甲方同意在获得贷款后，定期与乙方沟通贷款使用情况，并在必要时提供相关证明材料，以增加乙方对甲方信誉的信任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件