房屋抵押合同格式解析

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______第一条抵押房产的基本情况1.1房产位置：_______市（县）_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产所有权证号：_______1.4房产性质：_______第二条借款金额、用途及还款期限2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方借款用途：_______2.3借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押担保3.1甲方将其拥有的抵押房产抵押给乙方作为借款的担保。3.2甲方同意在合同约定的借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。3.3如甲方未按约定按时还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价值。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行还款义务的，应当按照借款本金的双倍支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。5.2乙方未按约定履行放款义务的，应当按照借款本金的双倍支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房产拥有合法的所有权，并无任何权属争议。2.双方应认真阅读合同条款，确保理解各自的权益和义务。3.甲方在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损失。4.双方应在合同约定的时间内履行各自的义务，如遇问题应立即沟通解决。5.合同的变更或解除应书面签订，并经双方确认。解决办法：1.当甲方未按约定还款时，乙方有权依法优先受偿，具体金额和方式按照合同约定执行。2.如双方在合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决。3.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务人履行债务担保的债权人。3.抵押房产：指债务人或第三人将其拥有的房产作为借款担保提供给债权人。4.借款期限：指债务人履行还款义务的期限。5.违约金：指债务人未履行合同义务时，应支付给债权人的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中出现分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外国人，在中国购买房产作为投资。补充条款：鉴于甲方为外国人，乙方应协助甲方办理相关外籍人士购房手续，并提供翻译服务。2.场合：乙方为贷款公司，甲方为个体经营者。补充条款：甲方同意在借款期间，如遇经营困难，乙方有权对甲方的经营状况进行评估，并根据实际情况调整借款额度。3.场合：双方为亲朋好友关系。补充条款：鉴于双方存在亲朋好友关系，为保证合同的公正性，双方同意在合同签订前进行充分沟通，明确各自的权益和义务。4.场合：抵押房产为共有财产，甲方为共有人之一。补充条款：甲方保证已取得其他共有人的同意，将其份额的房产作为抵押物。如因未取得其他共有人的同意而引发纠纷，甲方应承担相应法律责任。5.场合：借款用于子女教育支出。补充条款：乙方应同意甲方在借款期间，如有子女教育支出需求，可提前还款，但需提前通知乙方并支付相应的违约金。附件列表：1.抵押房产所有