广州市房屋租赁合同-合同示例

合同编号：__________广州市房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个交易日将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方向甲方提出提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律法规及争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应在签订合同前，充分了解对方的信用状况及房屋实际情况，确保双方权益。（2）乙方在签订合同时应一次性支付押金，确保甲方权益。（3）乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免造成不必要的损失。（4）甲乙双方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。2.解决办法：（1）如租赁期内发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.押金：为确保出租人权益，承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额的钱物。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。6.租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。7.提前解除合同：在租赁期内，甲乙双方提前终止合同关系的行为。8.友好协商：双方以平等、公平、诚信的原则，通过沟通、协商解决争议的方式。9.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：若合同期限少于六个月，双方同意租金按日计算，每日租金为人民币_______元。乙方应在租赁期开始前支付全部租金。2.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并支付额外押金人民币_______元，用于可能的清洁和维修费用。若宠物造成房屋损坏，乙方负责赔偿。3.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施（如空调、家具安装等），应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担，且不得改变房屋结构和外观。4.共同居住人：若乙方租赁期间有共同居住人，应事先通知甲方，并在合同附件中列出共同居住人名单。共同居住人需遵守本合同约定。5.甲方进入：甲方应在租赁期间内，提前通知乙方，合理进入房屋进行维护检查，乙方应予以配合。6.事件变更：若甲方在租赁期间出售房屋，应提前三个月通知乙方，本合同对新的所有权人继续有效。若乙方因特殊情况需提前解除合同，应支付违约金，具体金额双方协商确定。附件列表：1.房屋现状照片：附件一，包括房屋内外部照片，以记录房屋租赁前的状况。2.家具清单：附件二，详细列出房屋内提供的家具及设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。3.宠物同意书：附件三，若乙方饲养宠物，需提供宠物同