2024年农村房屋转让协议书样本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1甲方转让的房屋坐落于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括设施设备等情况）。第二条房价款2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向所在地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对其转让的房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，并负责房屋的维修、养护和管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有购买房屋的资格。2.详细描述房屋现状，包括结构、面积、用途等，以减少后续因房屋实际情况与约定不符而产生的纠纷。3.明确房价款及支付时间、方式，确保乙方按时支付房价款。4.约定交付及过户时间，确保甲方按时交付房屋，乙方按时办理过户手续。5.注意约定双方的权利与义务，如甲方保证房屋所有权，乙方负责房屋的维修、养护和管理等。6.明确违约责任，约定违反协议的违约方应承担的违约责任及赔偿金额。7.约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如合同履行过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方（转让方）：房屋的所有权人，愿意将房屋转让给乙方。3.乙方（受让方）：购买房屋的一方，愿意支付房价款并接受房屋。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。5.交付：指甲方将房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、司法诉讼等。特殊应用场合：1.亲属间的房屋转让：双方为亲属关系，可能存在优惠购房的情况。补充条款：鉴于双方为亲属关系，经双方协商一致，乙方购买房屋时，房价款可予以适当优惠，具体优惠金额为人民币_______元整。2.房屋赠与：甲方将房屋无偿赠与给乙方。补充条款：甲方愿意将房屋无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。本协议签订后，房屋归乙方所有，甲方不再享有房屋所有权。3.分割共有房屋：双方因分割共有房屋而签订本合同。补充条款：双方确认，本合同所涉及的房屋为共有财产，本次转让仅为分割共有财产的一部分，双方应按照分割协议约定的比例分配房屋价值。4.房屋租赁转购买：乙方租赁甲方房屋，后经协商一致，乙方决定购买该房屋。补充条款：乙方在租赁期间对房屋进行了装修和改造，花费人民币_____