旅社租赁合同范例

合同编号：__________旅社租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的旅社位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述旅社具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的违约金。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账、现金等）。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还租赁房屋。若乙方逾期返还，乙方应支付甲方因此造成的实际损失。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责租赁房屋的正常维修、养护和管理。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施。7.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方权益。7.3租赁期满后，乙方按照本合同约定返还租赁房屋及附属设施。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）租赁房屋的权属证明需真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）租金、押金等金额需明确、具体，避免因金额不明导致纠纷。（4）维修责任、违约责任等条款需详细约定，以保障双方权益。（5）合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，合理使用租赁房屋。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应友好协商解决，尽量维护双方关系。（2）如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益而发生争议，需要通过民事诉讼解决的问题。8.法律途径：指通过法律程序，依法解决纠纷的方式，如诉讼、仲裁等。合同补充条款及特殊应用场合：1.场合：旅游旺季补充条款：鉴于旅游旺季期间，租赁需求旺盛，甲方为确保乙方顺利入住，特约定优先保障乙方的租赁权益。如甲方在旅游旺季期间收到其他租赁需求，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决办法。2.场合：房屋维修补充条款：甲方承诺在租赁期间，如租赁房屋出现设施故障，甲方应在接到乙方通知后第一时间进行维修。如甲方未能在约定时间内维修，乙方有权自行联系维修人员，相关费用由甲方承担。3.场合：宠物饲养补充条款：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意。如甲方同意，乙方需承担宠物造成的损害赔偿责任，并确保宠物不影响邻里和谐。4.场合：噪音扰民补充条款：乙方应遵守国家有关噪音管理的法律法规，确保租赁房屋内的活动不产生扰民现象。如乙方违反规定，导致邻里投诉，甲方有权要求乙方停止扰民行为，乙方应承担相应责任。附件列表：1.租赁房屋产权证明2.租赁房屋