农村房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是农村房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。第二条房屋交易价格2.1双方协商一致，将上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。4.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的水电设施、家具家电等物品清单提供给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于合同的识别和归档。2.双方信息：核实并填写买卖双方的完整个人信息，包括身份证号码、地址和联系电话，以保证合同的合法性和可执行性。3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、面积和现状，以及所有权和土地使用权的证号，确保信息的准确无误。4.交易价格：明确房款金额及支付方式和期限，避免因金额或支付方式不明确导致的纠纷。5.交付及过户：规定具体的交付时间和过户手续的办理，明确过户费用的承担方。6.房屋质量及维修：甲方应保证房屋质量，并承担必要的维修责任，确保乙方权益。7.违约责任：明确违约行为及违约金的计算方式，保护双方的权益。8.争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖，确保合同纠纷的解决途径合法有效。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。2.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。5.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。6.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租房屋给乙方作为住宅使用，且乙方拟长期租住。补充条款：甲方应在合同中明确租赁期限，以及租金支付方式和期限。应约定租金调整机制和房屋维护责任。2.甲方出售房屋给乙方，但乙方存在购房贷款需求。补充条款：双方应明确贷款申请的流程、贷款审批的时间节点，以及贷款未能批准时的合同处理方式。3.房屋存在共有权人，甲方仅为共有权人之一。补充条款：甲方应确保其他共有权人同意本次房屋买卖，并在合同中出具共有权人同意出售的证明。4.房屋过户涉及未成年人户口迁移问题。补充条款：双方应明确未成年人户口迁移的责任人和时间节点，以及相关费用的承担方。5.甲方将房屋过户给乙方后，要求乙方继续承担房屋原有贷款。补充条款：双方应明确乙方继续承担贷款的期限、利率以及还款方式。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.房屋现状的照片或视频资料。3.房屋钥匙交付确认单。