住宅抵押借款合同范本

合同编号：__________住宅抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本借款合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应按合同约定的还款方式及还款计划向甲方提供贷款。第四条借款利率1.本借款合同项下的借款利率为年利率_______%。2.借款期间，如遇利率调整，乙方可按新的利率执行。第五条还款方式1.本借款合同采用等额本息还款方式，甲方每月按合同约定的还款额及还款时间向乙方还款。2.甲方应按月将还款金额存入乙方指定的银行账户。第六条抵押物甲方以位于_______市_______区_______街道_______号的住宅（房产证编号：_______）作为借款抵押物，抵押物价值与借款金额相等。第七条抵押物的办理1.甲方应在本借款合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物的房产证等相关材料办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。2.抵押登记费用由甲方承担。第八条借款的发放和回收1.乙方应在抵押登记完成后_______个工作日内向甲方发放借款。2.借款到期后，甲方应按合同约定的还款方式及还款计划及时还款。第九条违约责任1.甲方未按合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按合同约定的还款时间及还款额还款，乙方有权提前收回借款，并按逾期还款金额计收违约金。第十条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码必须真实有效，以保证合同的法律效力。2.借款金额、用途、期限、利率等条款应详细明确，避免日后产生纠纷。3.抵押物的价值应足以覆盖借款金额，以确保贷款的安全性。4.甲方应按照合同约定及时还款，避免产生逾期及违约金。5.双方应严格遵守合同条款，保持诚信，共同维护双方的合法权益。解决办法：1.若甲方未按合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款。2.若甲方未按合同约定的还款时间及还款额还款，乙方有权提前收回借款，并按逾期还款金额计收违约金。3.双方发生争议时，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的权利义务关系的法律规范总称。3.等额本息还款方式：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。4.抵押登记：将抵押权人的债权优先受偿权依法登记，以对抗第三人的法律行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。6.管辖权：法院对案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划用借款来进行房屋装修，乙方应在借款发放后的一定时间内提供装修资金支持。补充条款：双方约定，借款发放后，乙方应在30天内向甲方提供不少于借款金额50%的资金用于装修。2.教育贷款：甲方为子女的教育费用向乙方申请借款，合同中应明确乙方的资金支付时间和方式。补充条款：乙方应在每年开学前一个月内，向甲方支付当年所需的教育费用。3.医疗贷款：甲方因健康原因需要借款支付医疗费用，合同中应特别注意医疗费用的支付时间和方式。补充条款：乙方应在甲方提供医疗费用发票后的30天内，向甲方支付借款金额。4.购房贷款：甲方购买新房并向乙方申请贷款，合同中应明确房屋的买卖合同和房产证的办理时间。补充条款：甲方应在购房合同签订后的60天内，将房产证办理完毕并交付给乙方进行抵