专业店铺租赁合同示例

合同编号：__________专业店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，租金共计人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期租金。2.3乙方在签订合同时，需向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________________元整），租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第三条店铺使用及管理3.1乙方须按照店铺的经营范围和法律法规开展经营活动，不得擅自改变店铺结构和用途。3.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方需按市价赔偿。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法活动。第四条维修及保养4.1租赁期内，店铺设施设备正常磨损外的损坏，由乙方负责维修和保养。4.2租赁期内，店铺设施设备正常磨损内的维修和保养，由甲方负责。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：____________________________元整）。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：____________________________元整）。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲乙双方应按照约定履行合同，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应充分了解店铺的基本情况，包括地址、面积、业态等，以确保租赁店铺符合自身经营需求。2.租金及押金支付事宜需明确约定，避免日后发生纠纷。3.乙方向甲方支付押金后，甲方应妥善保管押金，并在合同到期或提前解除合同时，按照约定退还乙方。4.乙方在租赁期间应合理使用店铺设施，爱护公共财物，确保店铺结构和使用用途符合法律法规。5.甲乙双方应按照约定履行合同，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.合同中应明确约定提前解除合同的条件及违约金金额，以防止日后发生争议。7.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺所有权并有权将店铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方店铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用店铺支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁期限：指甲方将店铺出租给乙方使用的期限。7.维修和保养：指对店铺设施设备进行的正常维护和保护。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方应允许乙方在商场的节假日促销活动中，进行相应的营销活动。如乙方需进行装修或布置，应提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。补充条款：甲方应在节假日促销活动前，与乙方协商，确定活动方案及乙方店铺的布置和装修要求。2.店铺转让：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。转让过程中，乙方需承担相关法律责任。补充条款：乙方如需转让店铺，应向甲方提交书面申请，并提供第三方的相关资料。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。补充条款：双方应密切关注天气和社会动态，一旦发生不可抗力因素，应及时通知对方，并共同商讨解决方案。4.店铺装修：乙方在租赁期间，如需进行店铺装修，应提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。装修费用由乙方承担。补充条款：乙方在申请装修时，应向甲方提交装修方案及预算，甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙