房产买卖协议书标准范本

合同编号：__________房产买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，相关费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第五条物业、水电及户口迁移5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的水、电、煤气、物业等各项费用结清。5.2双方应共同前往相关部门办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。5.3甲方应保证该房产内的家具、家电等物品完好无损，如有损坏，甲方应承担修复或更换的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保各自的身份证明、房产证等相关证件齐全、真实、有效。（2）双方应全面、客观地陈述该房产的现状，包括但不限于产权、抵押、债务、用途等情况。（3）双方应严格遵守本协议的约定，按时履行付款、交付等义务。（4）双方应按照约定办理过户手续，确保产权顺利转移。（5）双方应共同维护该房产的利益，履行物业、水电及户口迁移等事项。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的10%。（2）如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的10%。（3）如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构、面积等。2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买该房产的款项。3.付款方式：指乙方按照本协议约定的方式向甲方支付购房款。4.交付：指甲方将该房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将该房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，为维护双方的良好关系，本协议在履行过程中应尽量保持友好、公平、公正的原则。任何一方不得因合同履行过程中的争议而损害对方的名誉、利益。2.应用场合：房产涉及违章建筑或土地用途变更。补充条款：如该房产存在违章建筑或土地用途变更等事宜，双方应共同承担相关法律责任，并按照相关法律法规进行整改或申请变更。3.应用场合：房产过户涉及特殊税费。补充条款：如该房产过户过程中产生特殊税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等，双方应按照法律法规及相关政策规定各自承担相应税费。4.应用场合：房产交付时存在租客。补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，与租客解除租赁合同，并将房产交付给乙方。如甲方未能按约定时间解除租赁合同，甲方应支付给乙方人民币_______元整作为违约金。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原