公寓房屋购买合同范文

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第一期：乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。第二期：乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。第三期：乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。余款人民币_______元整，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后_______日内支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照相关法律规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。4.3甲方同意将该房屋按照本合同的约定出售给乙方，并保证在交易过程中提供真实、准确、完整的房屋信息。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。5.2乙方同意按照本合同的约定购买该房屋，并保证按时支付房价款。5.3乙方同意按照相关法律规定，办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价款的_______%。6.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分房价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，且房屋不存在任何法律瑕疵。2.乙方应具备完全民事行为能力，并确保按时支付房价款。3.双方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续。4.双方应共同承担过户费用。5.双方应遵循友好协商的原则，解决履行过程中的纠纷。解决办法：1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约金为本合同交易价格的一定比例，具体比例在本合同中有明确规定。3.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。5.纠纷：指双方在履行合同过程中产生的争议或者矛盾。特殊应用场合：1.情侣购房：双方为情侣关系，共同购买房屋作为共同生活之用。2.父母子女购房：父母与子女共同购买房屋，共同生活或作为子女的婚房。3.投资购房：购买房屋用于出租或增值投资。4.外籍人士购房：外籍人士在中国购买房屋，需要考虑签证及居留许可等问题。5.公司购房：公司购买房屋用于员工宿舍或办公之用。针对每个特殊场合的补充条款：1.情侣购房：a.双方同意，本合同签署后，如双方分手，房屋所有权按本合同约定处理。b.双方同意，在购房过程中，共同承担购房款及相关费用。2.父母子女购房：a.双方同意，本合同签署后，房屋所有权归父母与子女共同所有。b.父母同意，在子女结婚前，房屋不得出售或转让。3.投资购房：a.双方同意，购房目的为投资，房屋购买后，如需出租，租金分配按本合同约定处理。b.双方同意，房屋出租期间，产生的维修、保养等费用由乙方承担。4.外籍人士购房：a.双方同意，购房过程中，甲方应提供有效的签证及居留许可证明。b.双方同意，房屋所有权转移后，乙方应依法办理房产登记手续。5.公司购房：a.双方同意，购房目的为公司办公或员工宿舍，房屋购买后，不得用于其他用途。b.双方同意，房屋购买后，公司应按照本合同约