二手住房租赁协议书格式

合同编号：__________二手住房租赁协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的二手住房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2甲方保证上述房屋为合法出租，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除协议6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁期限、租金及支付方式应明确约定，避免日后发生争议。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.双方在提前解除协议时，应遵守协议约定的违约金规定。5.双方应妥善保管好协议副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，对有疑问的条款可请教法律人士。2.协议中涉及的关键词语，如租赁期限、租金、押金等，应使用法律名词进行明确解释。3.双方在履行协议过程中，如有纠纷，应尝试友好协商解决。4.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。法律名词解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，按照合同约定的起止日期计算。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，按照约定的金额和支付方式进行支付。3.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或提前解除协议时，用于赔偿甲方损失或退还给乙方。4.违约金：的一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金，用以弥补对方损失。5.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲方所在地或协议中约定的地点。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方饲养宠物不得影响邻居正常生活，宠物产生的粪便和噪音不得干扰他人。宠物伤亡、疾病等后果由乙方自行承担。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如安装空调、更换家具等，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方在进行房屋改造前，必须向甲方提交改造方案，并确保改造过程中不影响房屋结构安全。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前状态，否则应支付相关恢复费用。3.亲友临时住宿：乙方如需邀请亲友临时住宿，应在入住前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方亲友临时住宿不得超过一个月，且住宿人数不得超过两人。如乙方亲友逾期未离，甲方有权要求乙方支付额外租金。4.提前解除协议：若乙方因特殊情况需提前解除协议，应在解除协议前一个月通知甲方。补充条款如下：乙方提前解除协议的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写