北京市房屋出租协议书范本

合同编号：__________北京市房屋出租协议书身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：房屋结构为_______，设施包括：_______（列出主要设施）。1.3甲方应保证房屋及设施的安全性、适用性，确保房屋及设施符合国家相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋及设施。5.2在租赁期限内，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除本协议，应书面签署变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。6.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2本协议任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋设施清单（具体列明房屋及设施名称、数量、状况等）注意事项：1.甲方应确保其对房屋的所有权和处置权，否则可能导致合同无效。2.明确租赁期限，避免出现模糊不清的情况。3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。4.房屋使用及维修条款要详尽，以免日后发生纠纷。5.违约责任要明确，包括违约金数额和赔偿范围。6.争议解决方式要明确，包括诉讼还是仲裁，以及管辖法院或仲裁机构。解决办法：1.对于房屋所有权和处置权的问题，可以在合同签订前，甲方提供相关证明文件，如房产证等。2.若租赁期限有变动，双方应签订书面变更协议。3.租金及押金数额、支付方式及时间应在合同中明确，以免产生误解。4.房屋使用及维修条款可详细列明各项设施的使用说明和维护方法，以指导乙方正确使用。5.违约责任条款中，可列举具体的违约行为和相应的违约金数额、赔偿范围。6.争议解决方式可选择诉讼或仲裁，并明确管辖法院或仲裁机构。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.房屋及设施：指甲方出租的房屋及其附属设施和设备。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭成员租赁：如果乙方租赁房屋是为了与家庭成员共同居住，合同中应明确家庭成员的身份和人数，以及他们对房屋的使用权限。2.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，合同中应明确宠物的种类、数量、管理责任以及对房屋的潜在损害赔偿条款。3.短期租赁：如果租赁期限较短，比如度假期间，合同中应特别指出租赁起始和结束日期，以及相应的租金计算方式。4.商业用途：如果乙方打算将房屋用于商业活动，合同中应明确商业活动的性质、范围以及可能对房屋造成的特殊要求或损害。5.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行一定程度的改造或装修，合同中应包含相关的申请程序、批准条件、改造限制和后续修复责任。6.房屋转租：如果乙方需要将房屋转租给第三方，合同中应明确转租的条件、提前通知期限以及转租期间的租金支付责任。附件列表：1.房屋设施清单：详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、状况等信息。2.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和双方签字确认。3.房屋现状照片：提供房屋内外部的照片，作为租赁前后房屋状况的参考。4.宠物登记证明：如果乙方饲养宠物，提供宠物的登记证明和疫苗接种记录。5.商业活动许可证明：如果乙方用于商业活