店铺租赁初步协议

合同编号：__________店铺租赁初步协议一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______（详细到房间号或门牌号）。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：具体设施清单见附件一。二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方做好物业管理。五、维修责任5.1租赁期内，店铺设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、设施等基本信息准确无误。（2）乙方应按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。（3）乙方应在租赁期内妥善保管店铺设施，避免因使用不当导致的损坏。（4）乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将店铺所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方（乙方）：指从出租方租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。7.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。8.保险：指乙方为店铺财产及利益购买的保险。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营者，希望将个人品牌引入店铺。补充条款：乙方有权在店铺内使用其个人品牌，但需确保品牌形象与店铺性质相符，且不得侵犯他人知识产权。2.场合：甲方提供店铺装修支持，乙方希望明确装修费用及期限。补充条款：甲方同意为乙方提供最高不超过人民币万元的装修支持，装修期限不超过个月。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量。3.场合：乙方希望将亲友介绍至店铺工作。补充条款：乙方有权将其亲友介绍至店铺工作，但需提前通知甲方，并确保其亲友符合岗位需求。如乙方亲友不符合岗位需求，甲方有权拒绝其就业申请。4.场合：乙方希望利用店铺举办活动，吸引顾客。补充条款：乙方有权在店铺内举办各类活动，但需提前向甲方申请，并确保活动内容合法、合规。活动期间，乙方应确保店铺的正常经营，避免对其他顾客造成不便。5.场合：乙方因特殊情况需提前解约。补充条款：乙方如遇特殊情况需提前解约，应提前至少个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的