房产转让协议书文本

合同编号：__________房产转让协议书转让方：1.名称/姓名：____________2.身份证号码/营业执照号码：____________3.地址：____________4.联系电话：____________受让方：1.名称/姓名：____________2.身份证号码/营业执照号码：____________3.地址：____________4.联系电话：____________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2房产建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______。第二条房产转让2.1转让方同意将上述房产转让给受让方，受让方同意购买并接受转让方的房产。2.2转让价格及支付方式：2.2.1双方约定房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.2受让方应在签署本协议之日起_______日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1转让方应在本协议签署后_______日内，将房产的所有权转移给受让方。3.2受让方应在本协议签署后_______日内，办理房产过户手续，并将过户费用承担给转让方。3.3转让方应协助受让方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1转让方保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何债务、抵押、查封等法律纠纷。4.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并履行本协议约定的其他义务。4.3转让方应在约定的时间内交付房产，并协助受让方办理过户手续。4.4受让方应在约定的时间内支付转让价格，并办理过户手续。第五条违约责任5.1如转让方未按照本协议的约定交付房产，应向受让方支付转让价格的_______%作为违约金。5.2如受让方未按照本协议的约定支付转让价格，应向转让方支付转让价格的_______%作为违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章/签字）：受让方（盖章/签字）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应仔细阅读本协议的全部内容，并确保对协议内容的理解和同意。（2）转让方应确保对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何债务、抵押、查封等法律纠纷。（3）受让方应在约定的时间内支付转让价格，并办理过户手续。（4）转让方应在约定的时间内交付房产，并协助受让方办理过户手续。（5）双方应妥善保管好本协议，避免泄露双方隐私信息。2.解决办法：（1）如转让方未按照本协议的约定交付房产，应向受让方支付转让价格的_______%作为违约金。（2）如受让方未按照本协议的约定支付转让价格，应向转让方支付转让价格的_______%作为违约金。（3）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______的房产。2.转让价格：指双方约定的房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.过户：指将房产的所有权从转让方转移到受让方的过程。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，转让方应在签订本协议前，取得共有权人的书面同意。如有共有权人不同意转让，则转让方应承担相应法律责任。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产存在租赁关系，转让方应在签订本协议前，通知租赁方并协调租赁合同的终止或转让。如租赁方不同意终止或转让租赁合同，则转让方应承担相应法律责任。3.特殊应用场合：房产过户需第三方协助补充条款：如房产过户需第三方协助，双方应共同协商确定第三方协助的范围及费用，并在本协议中明确。第三方协助费用由双方共同承担。4.特殊应用场合：房产转让过程中发生税费补充条款：房产转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。如因转让方原因导致额外税费产生，转让方应承担相应责任。附件列表：1.房产所有权证