个人房屋买卖授权委托书样本

合同编号：__________个人房屋买卖授权委托书一、委托方：1.姓名：_______；身份证号码：_______；2.地址：_______；联系电话：_______。二、受托方：1.姓名：_______；身份证号码：_______；2.地址：_______；联系电话：_______。1.授权范围：委托人授权受托人代表其办理该房屋的买卖事宜，包括但不限于：接受买家看房、协商房价、签订房屋买卖合同、办理房屋交易过户手续等。2.授权期限：本委托书的有效期自签署之日起至______年____月____日止。委托人在此期限内未能完成房屋买卖事宜的，本委托书自动失效。3.授权事项：（1）受托人代表委托人与买家进行协商，以不低于委托人指定的最低售价出售该房屋；（2）受托人代表委托人与买家签订《房屋买卖合同》；（3）受托人代表委托人办理该房屋的交易过户手续；（4）受托人代表委托人处理与该房屋买卖事宜相关的其他事项。4.受托人义务：（1）受托人应尽最大努力维护委托人的利益，确保该房屋的买卖事宜顺利进行；（2）受托人应如实向委托人报告买卖事宜的进展情况；（3）受托人不得擅自改变委托人的意愿，不得利用本委托书从事与委托人利益相悖的行为。5.报酬及支付方式：（1）受托人应按实际成交价的_______%作为报酬；（2）委托人在房屋买卖事宜完成后，支付给受托人；（3）支付方式：现金/转账。6.终止与解除：（1）本委托书在授权期限内，如委托人欲提前终止或解除委托，应书面通知受托人；（2）本委托书在授权期限内，如受托人不能履行本委托书的义务，委托人有权解除委托；（3）本委托书失效后，受托人应将办理过的相关手续、文件等交还给委托人。7.争议解决：（1）本委托书签订双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定：（1）本委托书一式两份，双方各执一份；（2）本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。委托人（签字/盖章）：__________受托人（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.授权范围：明确委托事项的具体范围，避免受托人超越授权范围行事。2.授权期限：设定明确的授权期限，以便在授权期限内完成委托事项。3.授权事项：详细列明受托人需要办理的事项，确保双方对委托事项的理解和执行一致。4.受托人义务：规定受托人的责任和义务，保障委托人的权益。5.报酬及支付方式：明确报酬比例和支付方式，避免后续发生纠纷。6.终止与解除：设定终止和解除委托的条件和方式，确保双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：委托人允许受托人代表其行事的范围和事项。2.授权期限：委托书有效的时间段，超过该期限无效。3.授权事项：委托人委托受托人办理的具体事项。4.受托人义务：受托人根据委托书所承担的责任和义务。5.报酬：受托人完成委托事项后，委托人支付给受托人的费用。6.终止与解除：结束委托关系的行为，解除双方的权利和义务。7.争议解决：解决双方在履行过程中发生的争议的方式和方法。特殊应用场合：1.境外房产交易：当委托方和受托方不在同一国家或地区时，需要增加关于跨境法律适用、税费支付、产权转移等条款。2.继承房产出售：如果委托人是房产的继承人，需要增加关于继承权证明、遗产分配协议等条款。3.共有房产出售：如果委托人是共有房产的共有人，需要增加关于其他共有人同意出售的证明、共有权分配等条款。4.贷款购房：如果委托人通过贷款购买房产，需要增加关于贷款合同、还款责任等条款。5.急于出售：如果委托人急于出售房产，可以增加关于加速出售程序、优惠激励等条款。6.复杂产权房产：如果房产存在产权纠纷或复杂情况，需要增加关于产权澄清、纠纷解决等条款。附件列表：1.房产证原件和复印件2.委托人的身份证明原件和复印件3.受托人的身份证明原件和复