建筑保修合同书模板

合同编号：__________建筑保修合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建筑及其附属设施的保修事宜，达成如下协议：一、保修范围及期限1.1保修范围：根据《建筑工程质量保修办法》的规定，本合同涉及的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统等项目。1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，按照《建筑工程质量保修办法》及国家有关规定，本合同约定的保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：____年；（2）屋面防水工程和其他土建工程：____年；（3）电气管线、上下水管线的安装工程和供热、供冷系统：____年；（4）其他项目保修期限由甲乙双方协商确定。二、保修责任及方式2.1乙方对甲方的保修责任，按照《建筑工程质量保修办法》及国家有关规定，在本合同约定的保修期限内，对甲方的建筑工程质量问题负责修复和保修。2.2乙方在接到甲方提出的保修申请后，应在____小时内派员赴现场检查，并根据实际情况采取修复措施。如乙方未在规定时间内派员赴现场检查，甲方有权自行采取修复措施，所需费用由乙方承担。2.3乙方在保修期限内，对甲方的建筑工程质量问题进行修复和保修，不得收取任何费用。如甲方要求乙方提前修复或保修，双方可协商确定相关费用。三、保修条件及程序3.1甲方在保修期限内发现建筑工程质量问题，应立即向乙方提出书面保修申请，并注明详细地址、联系电话、发现问题及要求等。3.2乙方在接到甲方保修申请后，应按照本合同约定的保修责任及方式进行处理。3.3乙方在保修期限内完成修复和保修工作后，甲方应签署保修完成确认书。四、违约责任4.1乙方未按照本合同约定的保修责任及方式进行修复和保修的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。4.2甲方未按照本合同约定的保修条件及程序提出保修申请的，乙方不承担相应的保修责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.保修范围及期限：确保双方明确约定保修范围及期限，特别是具体项目的保修期限。2.保修责任及方式：明确规定乙方的保修责任、修复和保修的方式以及相关费用问题。3.保修条件及程序：详细说明甲方提出保修申请的条件和程序，确保乙方能够及时响应和处理。4.违约责任：明确约定违约责任，包括乙方未按约定保修的责任和甲方未按约定提出保修申请的责任。5.争议解决：约定解决争议的方式，如协商解决不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方应充分沟通，明确保修范围、期限、责任及方式等关键条款，确保合同内容的准确性和可执行性。2.在合同中加入明确的违约责任条款，以约束双方履行合同义务，防止违约行为的发生。3.在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障，如有疑问或需修改，应及时提出并协商解决。4.在履行合同过程中，双方应严格按照合同约定的条件和程序提出和处理保修申请，确保双方的权益得到及时有效的保护。5.如在合同履行过程中发生争议，应尝试协商解决，如协商不成，则依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.保修范围：指合同中约定的乙方应负责修复和保修的建筑工程质量问题的范围。2.保修期限：指合同中约定的乙方对甲方建筑工程质量问题负责修复和保修的时间期限。3.保修责任：指乙方在保修期限内对甲方建筑工程质量问题进行修复和保修的法律义务。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和程序来解决争议。特殊应用场合：1.情形一：如果业主发现屋顶有漏水问题，应该如何处理？2.情形二：如果业主在保修期内发现电路存在问题，乙方应该如何解决？3.情形三：如果业主对乙方维修的质量不满意，应该如何处理？4.情形四：如果保修期外，业主发现建筑存在问题，乙方是否需要负责维修？合同补充条款：1.如果业主发现屋顶有漏水问题，乙方应在接到通知后3天内派员赴现场检查，并根据实际情况采取修复措施。如乙方未在规定时间内派员赴现场检查，甲方有权自行采取修复措施，所需费用由乙方承担。2.如果业主在保修期内发现电路存在问题，乙方应在接到通知后2天内派员赴现场检查，并根据实际情况采取修复措施。如乙方未在规定时间内派员赴现场检查，甲方有权自行采取修复措施，所需费用由乙方承担。3.如果业主对乙方维修的质量不满意，甲方有权要求乙方重新维修，直至达到满意程度。如乙方未能在规定时间内重新维修并达到满意程度，甲方有权自行采取修复措施，所需费用由乙方承担。4.如果保修期外，业主发现建筑存在问题，乙方应在接到通知后7天内派员赴现场检查，并根据实际情况采取修复措施。如乙方