房产代管协议模板

合同编号：__________房产代管协议甲方（委托人）：_______乙方（代管人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产委托乙方代管的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方对该房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、代管事项2.1甲方将其房产委托给乙方进行代管，代管期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方作为代管人，应妥善保管甲方房产，确保房产不受损失、损坏。2.3代管期间，乙方不得将房产进行出租、出售、转让或者设定抵押等行为，不得将房产用于任何非法用途。2.4代管期间，房产的所有权归甲方所有，乙方不享有任何形式的房产权益。三、费用及支付3.1乙方代管房产不得收取任何费用，不得向甲方提出任何经济要求。3.2代管期间，房产所产生的物业管理费、维修基金、税费等费用由甲方承担。四、合同的变更和终止4.1任何一方要求变更或终止本协议的，应当提前_______个月书面通知对方。4.2协议终止后，乙方应将房产及钥匙等交付给甲方，并办理相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产市值的_______%。5.2乙方在代管期间造成甲方房产损失、损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（代管人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，否则可能构成违约。2.乙方作为代管人，应妥善保管甲方房产，确保房产不受损失、损坏，否则需承担相应的赔偿责任。3.代管期间，乙方不得将房产进行出租、出售、转让或者设定抵押等行为，不得将房产用于任何非法用途，否则可能构成违约。4.代管期间，房产的所有权归甲方所有，乙方不享有任何形式的房产权益。5.甲方应承担房产所产生的物业管理费、维修基金、税费等费用。6.任何一方要求变更或终止本协议的，应提前书面通知对方。7.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定建筑面积的建筑物及其附属设施。2.代管：指乙方在甲方授权下，对甲方房产进行保管、管理的行为。3.代管人：指接受甲方委托，对甲方房产进行保管、管理的一方。4.委托人：指将房产委托给乙方代管的一方。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因一方行为导致对方损失，需承担的补偿责任。7.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方应在出国前将房产相关证件、钥匙等交付给乙方，并确保乙方有足够的权力处理房产相关事宜。2.甲方家庭成员特殊情况：补充条款：如甲方家庭成员有特殊需求，如老人、小孩等，乙方应在代管期间给予适当关照，确保甲方家庭成员的生活品质。3.甲方经营困难，需要出售房产：补充条款：甲方应在出售房产前通知乙方，并与乙方协商处理房产代管事宜。若甲方未通知乙方擅自出售房产，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方工作调动，需更换代管人：补充条款：乙方应在调动前通知甲方，并与甲方协商更换代管人。若乙方未通知甲方擅自更换代管人，甲方有权要求乙方支付违约金。5.房产所在地政策变化：补充条款：如房产所在地政策发生变化，可能影响房产价值或代管事宜，甲方应及时通知乙方，并共同商讨应对措施。附件列表：1.甲方房产产权证复印件2.甲方身份