2024年房屋交易协议书范本

合同编号：__________房屋交易协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装修价值等。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的银行账户，剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待办理房屋过户手续后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。自本协议签订之日起，甲方应提供必要的证件、资料等，协助乙方办理过户手续。过户手续费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施设备在交付时符合我国相关法律法规及国家标准，无质量问题。如存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后_______日内负责修复，并承担修复费用。4.2甲方承诺自本协议签订之日起_______年内，房屋主体结构及附属设施设备如出现质量问题，由甲方负责维修，并承担维修费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在严重影响乙方使用的质量问题，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，并无任何权利争议。2.双方应如实提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合。3.房款支付方式、时间及金额应明确，避免产生纠纷。4.交付时间、质量保修条款应具体明确，确保双方权益。5.违约责任应明确，包括赔偿金的标准和计算方式。6.合同应经双方签字或盖章，并保留正式文本。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：按照合同约定的质量保修条款处理。3.过户手续：双方应积极配合，如有任何问题，应立即通知对方，共同寻求解决方案。4.违约行为：按照合同约定的违约责任条款处理，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权证/不动产权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：是指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：是一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.管辖权：是指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括签证、税务等。甲方应提供必要的证件、资料，并配合乙方完成相关手续。2.场合：房屋存在租客补充条款：甲乙双方同意，在本协议签订后，甲方应负责与租客解除租赁合同，并承担由此产生的相关费用。若租客不配合，乙方有权介入处理。3.场合：房屋买卖涉及遗产继承或赠与补充条款：甲乙双方应提供相关遗产继承或赠与的法律文件，以便顺利完成房屋过户手续。若涉及遗产税、赠与税等税费，由甲方承担。4.场合：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房屋买卖过程中，发生国家政策、法律法规的变动，可能影响本协议的履行，甲乙双方应友好协商，根据变动情况调整本协议。5.场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款审批过程中产生的相关费用由乙方承担。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证