土地使用权租赁合同解除条件

合同编号：__________土地使用权租赁合同解除条件甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条土地使用权及租赁期限1.2乙方拟租赁上述租赁土地，用于_______（租赁用途）。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.3乙方应在每半年到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条合同解除条件3.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.2在租赁期限内，如乙方未按约定使用租赁土地，甲方有权解除本合同。3.3在租赁期限内，如乙方违反法律法规，导致合同无效，甲方有权解除本合同。3.4在租赁期限内，如遇国家征收、征用租赁土地，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同。3.5除上述情况外，甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方发生下列情况，另一方有权解除本合同：（1）丧失履行合同的能力；（2）进入破产程序、清算程序或依法被宣告破产、清算；（3）严重违约，导致合同无法履行；（4）其他依法应当解除合同的情形。第四条合同解除后的处理4.1本合同解除后，乙方应立即腾退租赁土地，并将租赁土地恢复原状。4.2本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应扣除已使用租赁土地期间的租金。4.3本合同解除后，甲乙双方应互相履行完毕合同约定的义务，互不追究。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得虚构、隐瞒或篡改合同内容。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。（3）乙方应当按照约定支付租金，如发生逾期支付、未支付等情况，甲方有权按照合同约定解除合同。（4）乙方应合理使用租赁土地，如发生不合理使用、违法使用等情况，甲方有权按照合同约定解除合同。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，如发生违反法律法规等情况，导致合同无效，甲方有权解除合同。（6）合同解除后，乙方应立即腾退租赁土地，并将租赁土地恢复原状。2.解决办法：（1）如合同解除后，乙方已支付的租金扣除已使用租赁土地期间的租金仍有剩余的，甲方应在合同解除后_______日内退还乙方。（2）如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还乙方已支付的租金。（3）如因乙方原因导致合同解除，甲方不予退还已收取的租金。（4）如合同解除后发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予公民、法人或其他组织，由其使用、收益的权利。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方履行合同权利和义务的期限。3.租金：指乙方为使用租赁土地，按照合同约定向甲方支付的费用。4.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，终止合同效力的一种行为。5.合同解除条件：指合同双方在合同中约定的，在特定情况下可以解除合同的条件。6.合同解除后的处理：指合同解除后，合同双方应当如何处理合同终止后的事宜，包括租金退还、土地腾退等。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，如何通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方租赁土地用于建设温室大棚，种植有机蔬菜。补充条款：鉴于乙方租赁土地用于农业用途，甲方应确保土地的质量适宜农业种植，并提供合格的农业用水。同时，乙方有权要求甲方提供农业种植的技术指导。2.场合：乙方租赁土地用于开设儿童游乐场。补充条款：乙方应在租赁土地范围内负责儿童游乐场的设施安装和安全检查。甲方应确保游乐场所在地的交通便利，并为乙方提供必要的停车场地。3.场合：乙方租赁土地用于举办临时展览。补充条款：乙方应在租赁土地范围内负责展览的布置和安全防护。甲方应协助乙方办理临时展览所需的行政手续，并确保展览期间的土地使用权不受干扰。4.场合：乙方租赁土地用于建设办公楼。补充条款：乙方应在租赁土地范围内负责办公楼的设计、建设和验收。甲方应协助乙方办理建设相关的行政手续，并提供必要的基础设施支持。附件列表：1.土地使用权证明文件2.租赁土地现状照