国有土地使用权交易合同

合同编号：__________国有土地使用权交易合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条土地使用权概述1.2该土地的使用用途为_______，土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让土地使用权2.1甲方同意将其拥有的该土地使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意受让该土地使用权，并按本合同约定支付转让金。第三条转让金及支付方式3.2乙方支付转让金的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付给甲方转让金的_______%；（2）自甲方办理完毕土地使用权过户手续之日起_______日内，乙方支付给甲方转让金的剩余_______%。3.3乙方未按本合同约定的期限支付转让金的，应按逾期支付部分每天支付_______元人民币的违约金。第四条土地使用权过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕该土地使用权的过户手续，将该土地使用权过户至乙方名下。4.2甲方未按本合同约定的期限办理土地使用权过户手续的，应按逾期办理部分每天支付_______元人民币的违约金。第五条合同的履行、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同双方应严格履行本合同的各项条款。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料真实、合法，如发生因资料不实导致的纠纷，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应按照约定的期限支付转让金，如有逾期，应支付违约金。（4）甲方应按约定办理土地使用权过户手续，如有逾期，应支付违约金。（5）本合同的履行、变更和解除，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。2.解决办法：（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和部分处分的权利。2.转让金：指乙方支付给甲方购买国有土地使用权的价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。4.土地使用权过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。6.合同变更：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，终止合同关系的行为。8.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府部门，乙方为私营企业补充条款：鉴于甲方为政府部门，乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保项目符合国家产业政策和发展规划。如乙方经营过程中出现违法行为，应自行承担相应的法律责任。2.场合：乙方拟在土地上投资建设大型商业综合体补充条款：乙方投资建设大型商业综合体，应按照国家关于商业设施建设的相关规定进行规划，确保项目质量和安全。如乙方在建设过程中出现违规行为，应自行承担相应的法律责任。3.场合：甲方承诺在过户完成后提供土地规划图纸补充条款：甲方应在土地使用权过户完成后，向乙方提供详细的土地规划图纸，包括土地用途、建筑密度、容积率等信息。如甲方未按约定提供规划图纸，应支付违约金，并承担由此引发的一切后果。4.场合：乙方希望分期支付转让金补充条款：乙方如需分期支付转让金，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。双方可约定分期支付的具体金额、期限和方式。如乙方逾期支付转让金，应支付违约金，甲方有权要求乙方一次性付清剩余款项。附件列表：1.国