标准版房屋租赁合同简约样式

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3乙方支付租金后，甲方应按约定及时将房屋交付乙方使用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况及房屋实际情况，确保双方权益。（2）甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免出现人为损坏。（4）甲乙双方应按照约定时间支付租金、押金，确保合同顺利履行。（5）双方在履行合同过程中如有争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）当甲乙双方在合同履行过程中出现争议时，应友好协商解决。（2）如协商无果，可向相关行业协会申请调解。（3）如调解无效，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁出租人房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方。甲方有权要求乙方遵守有关宠物饲养的法律法规，并承担因宠物造成第三方损害的责任。乙方需确保宠物不会影响邻居的正常生活，且不得在房屋内产生异味、噪音等影响甲方权益的情况。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请。经甲方同意后，乙方方可进行改造。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并承担相关改造费用。改造完成后，乙方需将房屋恢复至改造前状态。3.转租：乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。转租后，乙方仍需承担原租赁合同约定的义务。4.提前解除合同：（1）甲方应在合同解除后_______个工作日内退还乙方押金。（2）乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。（3）如乙方提前解除合同，乙方应支付给甲方违约金人民币____