房屋租赁合同中的第三方监管机构

合同编号：__________房屋租赁合同中的第三方监管机构甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方监管机构：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条第三方监管机构6.1本合同设第三方监管机构，负责对甲方、乙方履行合同情况进行监督。6.2第三方监管机构应在本合同签订后五个工作日内，向甲方、乙方提供监管账户，甲方、乙方应在每月租金支付时，将租金支付至监管账户。6.3第三方监管机构应在租赁期满后，向甲方、乙方提供租金及押金退还明细。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构保留一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三方监管机构（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及附属设施。3.双方应严格履行合同条款，如有违约，应承担相应的违约责任。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定支付相关费用。5.第三方监管机构应公正、中立地履行监管职责，确保租金的安全支付和退还。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.第三方监管机构：指本合同中指定的，负责监管租金支付和退还的中立机构。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。5.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费。6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约责任：指一方不履行合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭租赁：适用于家庭租赁房屋，补充条款可以包括对房屋内家具、家电等设施的使用规定，以及宠物饲养的约定等。2.学生租赁：适用于学生租赁房屋，补充条款可以包括学习时间的安静保障，以及家长对租赁合同的知情同意等。3.企业租赁：适用于企业租赁房屋作为办公场所，补充条款可以包括对房屋内部装修、网络设施的配置要求，以及加班时间的保障等。4.短期租赁：适用于短期租赁房屋，补充条款可以包括租赁期间的维护责任，以及提前解除合同的条件等。5.长租公寓：适用于长租公寓的租赁，补充条款可以包括公寓管理的规则，以及公共设施的使用约定等。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋内家具、家电清单及使用说明。3.物业公司联系方式及管理规则。4.房