2024房屋租赁协议范本

合同编号：__________房屋租赁协议出租人：姓名/名称：__________身份证/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________身份证/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.1出租人同意将位于____省____市____区____街道____号的房屋出租给承租人使用。1.2租赁房屋的面积为____平方米。1.3承租人租赁的房屋仅限于居住使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2承租人应在每月的____日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租人应当按照出租人的要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还给出租人。承租人未按照约定迁离的，出租人有权强制迁离，因此而产生的一切费用由承租人承担。第四条押金4.1承租人应在签订本协议时一次性向出租人支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，承租人按照本协议约定将租赁房屋交还给出租人的，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应当在____个工作日内退还承租人押金。4.3承租人在租赁期间违反本协议的，出租人有权部分或全部扣除押金作为违约金。第五条维修责任5.1出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护、管理和保养，确保租赁房屋及附属设施的安全。5.2承租人在租赁期间应当合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应当负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人应当自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2承租人在租赁期间发生保险事故的，应当及时通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行处理。第七条邻里关系7.2承租人在租赁期间若与其他邻里发生纠纷，应自行解决，必要时可请求出租人协助解决。第八条违约责任8.1出租人未按照本协议约定提供租赁房屋的，承租人有权解除本协议，并要求出租人支付违约金。8.2承租人未按照本协议约定支付租金的，出租人有权解除本协议，并要求承租人支付违约金。8.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。9.2双方应立即协商采取措施减轻损失，并本着一贯诚实、善意、公平的原则继续履行本协议。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权利争议。（2）承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）双方应按照约定时间支付租金和押金。（4）承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险。（6）一方如欲解除本协议，应提前通知对方，并按照约定方式处理违约金等相关事项。2.解决办法：（1）如出租人未按照本协议提供租赁房屋，承租人可解除协议，并要求支付违约金。（2）如承租人未按照本协议支付租金，出租人可解除协议，并要求支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁房屋：指本协议约定的出租人同意出租的房屋。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行本协议约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。7.维修责任：指出租人和承租人对租赁房屋及附属设施的维护、管理和保养责任。8.保险：指承租人为租赁房屋及附属设施办理的保险，以确保其安全。9.邻里关系：指承租人与邻里之间的相互关系。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合：承租人希望在租赁房屋内饲养宠物。补充条款：承租人需保证宠物不会影响邻里安宁，不得扰民。承租人需负责宠物的清洁和管理工作，确保租赁房屋内环境卫生。出租人有权要求承租人在租赁期满后，将宠物留下的粪便、毛发等清理干净。2.房屋改造：场合：承租人需要对租赁房屋进行一定程度的改造。补充条款：承租人应在签订本协议前征得出租人同意，并支付相关改造费用。承租人需保证改造后的房屋结构安全，不得影响房屋整体形象。租赁期满后，承租人应恢复房屋原状，如有损坏，需承担修复费用。3.提前解约：场合：承租人或出租人因特殊情况需要提前解除租赁合同。补充条款：提前解约的一方应提前一个月通知对方，并支付违约金。双方应协商确定提前解约后的租金退还或补偿事宜。4.房屋维修：场合：租赁期间，房屋出现需要维修的情况。补充条款：出租人应在接到维修通知后____个工作日内进行维